ゴミ屋敷片付けコラム

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2026.09.23

1K・ワンルームの片付け費用|ゴミ屋敷・汚部屋の実例

単身用ワンルームの部屋片付けの注意点を表にまとめた

「この部屋を業者に頼んだら、いくらかかるんだろう」。1Kやワンルームの片付けを考えたとき、最初に知りたいのは総額だと思います。

ただ、1Kだから○万円という決まり方はしません。同じような広さでも、物の量、残す物の確認、水回りの状態、搬出条件、片付け後にどこまで清掃するかで金額は大きく変わります。

また、相談するときに「ゴミ屋敷です」と言う必要はありません。「部屋を片付けたい」「不用品を回収してほしい」という言葉のままで大丈夫です。

この記事で先にお伝えすること: 現行の施工記録では、ワンルーム系で7万円・32万円・55万円(いずれも税別)の実例があります。これは「相場が7万~55万円」という意味ではありません。何が違って、この金額差になったのかを写真で見ていきます。
間取りだけで決めない1Kという広さは同じでも、作業量は同じではありません。
実例で比べる7万円・32万円・55万円の3例を、作業前後の写真で比較します。
15,000円~では終わりません1Kの室内で分別・搬出・処分・清掃まで行う総額としては成立しません。

1K・ワンルームの片付け費用は、同じ間取りでも大きく変わります

検索すると、1R・1Kを数万円から案内する料金表もあれば、10万円を超える相場を示すページもあります。実際、現在の検索結果でも1R・1Kの数字にはかなり幅があります。

この差を見るときに大事なのは、どの数字が正しいかを一つに決めることではありません。その料金が、どの状態の部屋で、どこまでの作業を含んだ数字なのかを見ることです。

軽度例
70,000円
税別/床が見える状態
中度例
320,000円
税別/分別・水回り清掃あり
重度例
550,000円
税別/物量・工程が大きく増えた例
この3つを「1Kの相場表」として使わないでください。
実際の施工記録から、同じような広さでも作業内容で料金が変わることを見るための実例です。
ゴミ屋敷片付け費用全体の決まり方を見る作業費・トラック経費・処分費。何に、いくらかかるのかを根拠つきで解説しています。

実例1|床が見えるワンルーム・70,000円

物が部屋全体を埋め尽くしている状態ではなく、床面が確認できる比較的軽いケースです。室内で必要な物と処分する物を確認し、搬出後に簡易清掃まで行った実例です。

ワンルーム片付け70,000円の作業前
作業前。床が見えており、物量も比較的少ない状態です。
ワンルーム片付け70,000円の作業後
作業後。不要品を搬出し、床面を確認できる状態まで整えています。
70,000円になった理由: 物量が比較的少なく、必要な分別・搬出・清掃の工程も限定されていたためです。

実例2|分別と水回り清掃が増えた1K・320,000円

同じ1K・ワンルーム系でも、室内で残す物を確認しながら分ける必要があり、搬出後に水回りの清掃まで行うと作業量は増えます。

1K片付け320,000円の作業前
作業前。床面が見えにくく、室内で分別しながら搬出する必要がある状態です。
1K片付け320,000円の作業後
作業後。家財・生活用品を搬出し、床や設備まわりを確認できる状態まで仕上げています。
320,000円になった理由: 物量だけでなく、室内での分別、搬出、処分、水回りを含む清掃範囲が増えたためです。

実例3|物量と工程が大きく増えた1K・550,000円

室内を物が大きく占めている場合は、袋詰め・分別・搬出・処分だけでも人手と時間が必要です。搬出後に床や設備の状態を確認し、必要な清掃まで進めると総額はさらに変わります。

1K片付け550,000円の作業前
作業前。室内の多くを物が占め、床面を確認しにくい状態です。
1K片付け550,000円の作業後
作業後。室内の物を搬出し、床面と部屋全体を確認できる状態になっています。
550,000円になった理由: 間取りではなく、室内の物量と、それに伴って必要になった人員・搬出・処分・清掃の工程が増えた結果です。
1Kで50万~100万円になるケースを詳しく見る重度化した1Kで高額になる理由は、ID432で物量・重量・水回り・搬出条件から分けて解説しています。

同じ1Kでも料金が変わるのは、主にこの5つです

1. 物の量と重量見た目の袋数だけではなく、本・紙・液体など重い物がどれくらいあるか。
2. 残す物・探す物全部を処分するのか、通帳・書類・薬・思い出の品などを確認しながら分けるのか。
3. 水回り・床の状態搬出だけで終わるのか、キッチン・浴室・トイレ・床の清掃まで必要か。
4. 搬出条件階数、エレベーター、共用廊下、車両までの距離など。
5. 人数と車両何人で作業し、何台の車両が必要になるか。

退去日や点検日が近い場合は、作業日程を決めるために日時を確認します。急ぎであること自体を理由に、料金を高くする考え方ではありません。

「部屋の片付け」「不用品回収」と伝えても構いません

片付けを依頼したいと思っていても、自分から「ゴミ屋敷」と言うことに抵抗がある方はいます。まごのてでも、「不用品回収をお願いしたい」「部屋を片付けたい」という相談から話を聞くと、部屋全体の分別・搬出・清掃が必要だったケースがあります。

最初に状態の名前を決める必要はありません。こちらが確認したいのは、呼び方ではなく、今の部屋で何を残し、何を出し、最後にどの状態まで戻したいかです。

写真をすぐ送れなくても構いません。
「1Kです」「床がほとんど見えません」「水回りが使いにくい」など、分かることからお聞きします。
不用品回収と部屋の片付けの違い少量回収と、室内での分別・搬出・清掃を伴う片付けは同じ作業ではありません。

1Kのゴミ屋敷片付けを15,000円で完了するのは無理です

不用品を数点だけ玄関先から回収するサービスなら、15,000円という金額自体はあり得ます。しかし、それを「1Kの片付け料金」や「ゴミ屋敷片付けの入口価格」として見せるのは別の話です。

まごのての実務感覚では、15,000円は友人に片付けを手伝ってもらった謝礼に近い水準です。作業員を動かし、車両を出し、室内で分別・搬出し、処分費を負担し、必要な清掃まで行って1Kを完了できる総額ではありません。

だから確認するのは、15,000円で本当に部屋を片付けるのか、それとも問い合わせを取るための入口価格なのかです。

確認すること 少量・限定的な回収 部屋全体の片付け
分別 依頼者側で済んでいることが多い 室内で残す物・処分する物を確認
搬出 玄関先など短い導線 室内・階段・共用部・車両位置まで搬出
処分 少量・品目限定の場合がある 物量・重量・品目に応じて増える
清掃 対象外の場合がある 床・水回りまで必要になる場合がある
問題にしているのは「安さ」ではなく、嘘や誇張で問い合わせを集めることです。
実際には成立しない金額を大きく見せ、訪問後や作業前になって本当の総額を示すなら、最初の説明から誠実とは言えません。まごのては、料金表示で実態と違う印象を与える会社が、室内作業だけ誠実に行うとは考えません。

消費者庁と国民生活センターも、不用品等回収サービスについて、広告表示と実際の料金・サービス内容が大きく異なる相談事例を公表しています。

消費者庁の注意喚起 / 国民生活センターの注意喚起

基本料金の後に処分費や搬出関連費などが並ぶ料金表示例
入口価格の後に、処分費・搬出関連費・作業人工などがどう加わるのかを見るための表示例です。

問い合わせ前に、5つだけ確認してください

細かな原価計算をする必要はありません。1K・ワンルームの料金を比べるなら、次の5つを同じ条件で確認します。

1. 総額表示されている金額は、部屋全体の総額か、最低条件の料金か。
2. 含まれる作業分別・搬出・処分・人員・車両・清掃のどこまで含むか。
3. 完成状態物を出して終わるのか、床や水回りまで確認するのか。
4. 金額が変わる条件物量・搬出条件・追加希望など、何が変わると料金が変わるのか。
5. 実際に来る会社誰が室内へ入り、作業後の確認や相談をどこが受けるのか。

1Kでも、業者は生活空間の奥まで入ります。金額だけでなく、会社情報、スタッフ、作業範囲、作業後の窓口まで確認してから依頼してください。

東京でゴミ屋敷片付け業者を選ぶときの確認点料金と仕上がり、実際に施工する会社まで含めた業者比較はID433で詳しく解説しています。

写真がなくても、1Kの状況を電話やLINEで相談できます

写真を送ることに抵抗がある場合や、まだ室内を撮影できない場合は、写真なしでも相談できます。

地域市区町村まで。
部屋1K・1R・ワンルームなど。
物の量床が見えるか、膝くらい、腰くらいなど。
残す物必要品や探してほしい物があるか。
水回りキッチン・浴室・トイレを使えているか。
搬出階数、エレベーター、駐車位置。

分かる範囲をお聞きし、追加で必要な情報があればこちらから確認します。現地での確認が必要な場合は、その理由をお伝えします。

対応エリア|東京・千葉・神奈川・埼玉の1K・ワンルーム片付け

株式会社まごのては東京都江戸川区を拠点に、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県を中心として、1K・ワンルームの部屋片付け、ゴミ屋敷片付け、汚部屋清掃をご相談いただいています。

東京都|1K・ワンルームの部屋片付け

東京23区は、千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区に対応しています。多摩地域は、八王子市・町田市・府中市・調布市・三鷹市・武蔵野市・立川市・小金井市・西東京市・狛江市などをご相談いただけます。

千葉県|ワンルーム・1Kの部屋片付け

千葉市、市川市、浦安市、船橋市、松戸市、柏市、習志野市、八千代市、鎌ケ谷市、流山市、我孫子市、白井市、印西市、野田市、市原市、木更津市、袖ケ浦市など。東京湾岸・東葛地域を中心にご相談いただいています。

神奈川県|1K・汚部屋の片付け

横浜市、川崎市、相模原市、大和市、藤沢市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、茅ヶ崎市、平塚市、厚木市、海老名市、座間市、綾瀬市など。

埼玉県|1K・ワンルームのゴミ屋敷片付け

さいたま市、川口市、戸田市、蕨市、草加市、越谷市、和光市、朝霞市、新座市、八潮市、三郷市、吉川市、春日部市、上尾市、川越市、所沢市など。

東京 1K片付け東京 ワンルーム片付け千葉 部屋片付け神奈川 汚部屋清掃埼玉 ゴミ屋敷片付け

茨城県・栃木県・群馬県・山梨県の一部地域は、所在地と作業内容を確認したうえで対応可否をご案内します。

よくある質問

1K・ワンルームの片付け費用はいくらですか?

間取りだけで一律には決まりません。まごのての現行施工記録には、ワンルーム系で7万円・32万円・55万円(いずれも税別)の実例があります。これは相場表ではなく、物量・分別・水回り清掃・搬出条件などで総額が変わる例です。

「1K 15,000円~」なら、その金額で部屋全部を片付けられますか?

できません。1Kの室内へ入り、分別・搬出・処分・必要な清掃まで行う片付けを、総額15,000円で完了するのは現実的ではありません。15,000円が何の料金なのか、作業費・トラック経費・処分費・清掃費などが後から加わるのかを契約前に確認してください。

「ゴミ屋敷」と言わずに相談しても大丈夫ですか?

大丈夫です。「部屋を片付けたい」「不用品を回収してほしい」という言葉で構いません。状態の呼び方ではなく、物の量、残す物、清掃希望など実際に必要な作業を確認します。

写真を送らないと相談できませんか?

写真がなくても相談できます。地域、間取り、床が見えるか、水回りの状態、残す物、階数やエレベーターなど、分かることからお聞きします。

急ぎで頼むと高くなりますか?

急ぎであることだけを理由に料金を高くする考え方ではありません。退去日や点検日が決まっている場合は、作業日程を決めるために日時を確認します。

1Kで50万円以上と言われたら高すぎますか?

金額だけでは判断できません。重度化した1Kでは、物量・重量・液体入り容器・水回り清掃・搬出条件などが重なり50万円を超えることがあります。ID432で高額になる実例を詳しく解説しています。

「1Kの部屋を片付けたい」で大丈夫です。費用からご相談ください

「ゴミ屋敷なのか分からない」「不用品回収だと思っている」という段階でも構いません。地域、部屋の状態、残したい物など、分かることからお聞きします。写真がなくても相談できます。

受付6:30~21:00・休業日あり。LINEは内容を確認後、順次ご案内します。

記事執筆:

株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史

主に特殊清掃技術の開発や現場指導に注力しています。
孤独死・自殺・ゴミ屋敷・事故物件など、他社が断るような現場でも創業以来施工不能となった現場は一つもありません。

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格((東京)第277343号)を保有しており、清掃・消臭の技術判断と「どう再生すれば資産価値を回復できるか」の不動産判断を同時に行える点が他の特殊清掃業者との最大の違いです。

日本在宅医学会・高齢者虐待防止学会での登壇実績、各行政区のゴミ屋敷条例意見交換会への出席など学術・行政の両面から現場の専門家としての地位を確立しています。

東邦大学保健衛生学部・岸恵美子教授(セルフネグレクト・ ゴミ屋敷研究の第一人者)と、現場データの共同研究を継続。 複数の学術論文に共同執筆者として名前が掲載されており、 現場実務者として学術分野での評価も確立しています。

東洋経済:ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生
理念と経営:逆境の時ほど爪を研げ

株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
インボイス適格事業者登録番号:T1011701018023
宅地建物取引業:東京都知事(1) 109168
産業廃棄物収集運搬業:01300191644(株式会社MG)
宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 創業15年・施工不能ゼロ 学術登壇実績あり
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ゴミ屋敷の状態がどれだけひどくても、お断りした現場は15年間一度もありません。恥ずかしがらず、現状をそのままお話しください。