ゴミ屋敷片付けコラム
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東京のゴミ屋敷片付け業者｜料金と仕上がりで選ぶ
東京でゴミ屋敷片付け業者を探すとき、最初に気になるのは料金だと思います。
「1K15,000円～」「軽トラック積み放題○千円～」といった広告を見ると、まずその数字を基準にしたくなります。ただ、ゴミ屋敷片付けは、表示された金額だけでは比べきれません。
大切なのは、その金額で、部屋がどこまできれいになるのかです。ごみや家財を運び出して終わるのか、床・キッチン・浴室・トイレまで確認するのか、においや害虫まで対応するのか。この記事では、料金と完成状態をセットで見ながら、東京で業者を選ぶときの確認ポイントを整理します。
まず比べるのは「料金」と「仕上がり」です
初めて片付け業者を利用する方が料金を気にするのは当然です。問題は、金額だけを横に並べると、何をしてくれる料金なのかが見えなくなることです。
「1K15,000円～」を見るときは、金額の中身を確認する
入口価格は問い合わせのきっかけになります。ただ、1Kという間取りだけで、物量・作業量・処分量・車両・清掃範囲まで決まるわけではありません。表示価格を見たら、次の4点まで確認してください。
| 確認すること | 聞き方 |
|---|---|
| 表示価格の対象 | 「この金額には何が含まれていますか？」 |
| 総額 | 「この部屋を希望状態まで片付ける総額はいくらですか？」 |
| 清掃範囲 | 「搬出後の床・水回り清掃も含まれますか？」 |
| 追加条件 | 「何が変わると追加料金になりますか？」 |
15,000円では、事業として成り立ちません。つまり、はじめからその金額で終わらせるつもりがない、ということです。
その金額で、最後に部屋がどうなるかを見てください
依頼者が本当に欲しいのは、トラックへ何立方メートル積んだかではなく、部屋が使える状態に戻ることです。床が見える、水回りが使える、人を入れられる、退去確認へ出せる。希望する完成状態は人によって違うため、契約前に「どこまでやれば完了か」を合わせる必要があります。
東京で業者を比べるなら、5つを同じ条件で確認する
業者の名前や口コミを並べるだけでは、実際の作業内容は比べられません。各社へ同じ希望を伝えたうえで、次の5点を確認してください。
見積書の最終金額と、変動する条件。
分別・搬出・処分・清掃のどこまで含むか。
作業後にどの状態まで戻すのか。
問い合わせ窓口と現場施工者が誰なのか。
不足や問題があったとき、誰が対応するのか。
業者選び全般の基準はこのページで広げすぎず、専用記事へ分けています。
同じ1Kでも料金が変わるのは、作業量が違うからです
料金差には理由があります。特に影響しやすいのは、物量、分別の必要性、処分量、清掃範囲、作業量、車両、搬出条件です。建物条件は最初の判断材料ではありませんが、総額と日程を詰める段階では重要になります。
| 条件 | 料金へ影響する理由 |
|---|---|
| 物量・処分量 | 必要な袋詰め、搬出、車両、処分量が変わる。 |
| 残す物・探す物 | 一括搬出ではなく確認しながら分別する時間が必要になる。 |
| 清掃範囲 | 床・水回り・においまで対応するかで工程が変わる。 |
| 階段・EV・車両位置 | 部屋から車両までの搬出時間と作業量が変わる。 |
| 期限 | 短期間で終えるために、作業の段取りを組み替えることがある。急ぎだけを理由に料金は上げません。 |
① 作業費：1人1日分の作業量あたり30,000円～（当日伺う人数ではなく、作業量で決まります）
② トラック経費：2万～5万円
③ 処分費：重さ × 1kgあたり150～175円（多いのは160円）
多いのは、片付けで税別20万円前後、次に25万～30万円前後です。床や水回りのクリーニングは別にお見積もりします。
どれも追加請求はありません。作業前・作業後の写真はゴミ屋敷片付けのページに載せています。
金額の根拠と、よく見る数字との違いを見る →「終わった」の意味が違うと、作業後にズレが残ります
ゴミや家財を運び出しただけで「作業完了」とするのか、床や水回り、共用部まで確認して終えるのかで、同じ片付けでも完成状態は変わります。実際の現場でも、作業後の状態について改めてご相談を受けることがあります。大切なのは前の業者を評価することではなく、契約した範囲について、どこまで整えば完了なのかを最初に合わせておくことです。
退去や点検が近いときは、期限から逆算します
退去立ち会い、鍵返却、設備点検、引越しなど動かせない日程がある場合は、料金と完成状態に加えて期限が重要になります。最初に「いつまでに」「誰が」「どこを確認するか」を伝えると、優先順位を組みやすくなります。
急ぎの片付けを最短即日で相談する方法を見る →対応地域｜東京23区・多摩地域を中心にご相談いただけます
株式会社まごのては、東京都内のゴミ屋敷片付けを中心に、千葉県・神奈川県・埼玉県など周辺地域からもご相談を受けています。地域名だけで料金や作業可否を決めず、物量、希望する完成状態、期限、搬出条件を確認してご案内します。
よくある質問
東京でゴミ屋敷片付けを頼むと、いくらかかりますか？
間取りだけでは決まりません。金額は、作業費（1人1日分の作業量あたり30,000円～）、トラック経費（2万～5万円）、処分費（重さ×1kgあたり150～175円）の合計です。まごのてで多いのは、片付けで税別20万円前後、次に25万～30万円前後です。東京の実例では、1Kで税別82,000円から340,000円まであります。
「1K15,000円～」と書いてある業者なら、その金額で片付きますか？
片付きません。国の基準では、東京の普通作業員の賃金は1日27,000円、2tトラックの運賃は4時間で23,440円です。処分費の前で50,440円かかります。15,000円は入口の金額です。契約前に総額と作業範囲、追加料金が発生する条件を確認してください。
ゴミを撤去した後の床や水回りも清掃してもらえますか？
業者や契約内容によって異なります。ゴミや家財の搬出だけで完了するのか、床・キッチン・浴室・トイレの清掃まで含むのかを見積もり時に確認してください。まごのてでは、希望する完成状態を確認したうえで必要な作業を整理します。
複数の業者を比較するときは、何を見ればよいですか？
総額だけでなく、作業範囲、片付け後の清掃範囲、追加料金が変わる条件、実際に施工する会社、作業後の確認窓口を同じ条件で比較してください。金額だけが安くても、完成状態が違えば同じ見積もりとは言えません。
写真だけで概算できますか？
写真、間取り、物量、残す物、清掃希望、階数や搬出条件、期限などから概算を整理できる場合があります。写真だけでは判断できない条件があるときは、その点も含めて確認します。
退去日や点検日が近くても相談できますか？
相談できます。最初に動かせない日時と、当日までにどこまで片付け・清掃を終える必要があるかを伝えてください。期限から逆算して優先順位と作業範囲を整理します。
料金だけでなく、最後にどこまできれいにしたいかをお聞かせください
部屋の写真、間取り、物量、残す物、希望する清掃範囲、期限など、 分かることだけで構いません。 「いくらくらいかかるのか」「この状態からどこまできれいにできるのか」 という段階からご相談いただけます。写真がなくても大丈夫です。
受付6:30～21:00・休業日あり。LINEは内容を確認後、順次ご案内します。
株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史
孤独死・自殺・ゴミ屋敷・事故物件など、他社が断るような現場でも創業以来施工不能となった現場は一つもありません。
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格（(東京)第277343号)を保有しており、清掃・消臭の技術判断と「どう再生すれば資産価値を回復できるか」の不動産判断を同時に行える点が他の特殊清掃業者との最大の違いです。
日本在宅医学会・高齢者虐待防止学会での登壇実績、各行政区のゴミ屋敷条例意見交換会への出席など学術・行政の両面から現場の専門家としての地位を確立しています。
東邦大学保健衛生学部・岸恵美子教授（セルフネグレクト・ ゴミ屋敷研究の第一人者）と、現場データの共同研究を継続。 複数の学術論文に共同執筆者として名前が掲載されており、 現場実務者として学術分野での評価も確立しています。
東洋経済：ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生
理念と経営：逆境の時ほど爪を研げ
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
インボイス適格事業者登録番号：T1011701018023
宅地建物取引業：東京都知事(1) 109168
産業廃棄物収集運搬業：01300191644（株式会社MG）
ゴミ屋敷の状態がどれだけひどくても、お断りした現場は15年間一度もありません。恥ずかしがらず、現状をそのままお話しください。
