ゴミ屋敷片付けや不用品回収の本当の相場とはを詳しく解説

ゴミ屋敷や汚部屋片付け関係の検索をしてると「ゴミ屋敷　100万円」というワードが意外と出てきます、記事内容はいろいろで100万円もぼったくられたとか、不用品回収で100万円の高額請求であるとかいわゆる悪徳業者啓発系記事が多いように思います。

私たち株式会社まごのてはこれまでに1万件を超えるゴミ屋敷を片付けてきましたが、部屋のタイプはそれこそ押入れからワンルームマンションから一軒家の大豪邸まで様々ですが、部屋のお片付け単体で100万円を超える例は10%弱で全体的な構成で見るとそう多いものではありません。

様々な部屋のお片付けを経験しているまごのての目線から、実際にゴミ屋敷片付けで100万円という金額はあり得るのか？あり得るなら妥当な費用なのかを体験に基づいて数件ピックアップしご紹介します。
 

100万円を超える部屋のお片付けはそう多くないと書きましたがゼロではありません。糞尿系などの特殊な条件を除いた場合ではどんな部屋(家)が100万円前後のお片付け費用になるのかをご案内します。

･部屋数と廃棄物が多い(実家片付けや遺品整理に多い)
･要不要選別や仕分けなど付帯する作業が煩雑(倉庫系ゴミ屋敷に多い)
･不用品やガラクタの質が悪くなおかつ大量(間取り無関係)

やはり単純にゴミや不用品が多いと廃棄処分費がかかりますので金額も上がります。特にマンションと違って一軒家だと収納スペースが意外と大きかったりしますので見た目以上にゴミや廃棄物があることが多いです。ワンルームや2DKでもゴミが大量でなおかつ質が悪い(水濡れゴミなど)と当然費用が大きくなります。



100万円級ゴミ屋敷を安く業者依頼する方法
この記事内にあるゴミ屋敷のお片付けはすべてまごのてで実施したもので、したがって料金もすべてまごのての設定した料金で確定しています。では他社ではどうなのか？もっと安くできる業者はあるのではないかと考える方も多いと思いますので、まごのてより安い業者はあるかどうかお答えします。

いわゆる高額ボッタクリ系の業者は別としてゴミ屋敷片付け業者といってもその運営形態は様々で運営形態によって料金は変わります。まず安く上がる可能性があるのは個人事業もしくは小さい規模で事業を行ってる場合は安くできます。逆にまごのてのようにそこそこの規模を構えスタッフもすべて正社員雇用をしてる場合はどうしても安くする限界があります。

個人もしくは小規模事業の場合はランニングコスト自体はまごのてと変わりはありません。ゴミ屋敷のお片付け事業でのランニングコストとはゴミ処分費やガソリン代などの変動費部分です。問題は固定費の部分に大きな違いがあり、まごのてであれば社屋や作業所の維持管理費、人件費、その他たとえ売り上げがゼロだとしてもかかる経費が膨大でなおかつ利益も計上しなければいけませんのでひとつの現場につき数万円～十万円単位で価格転嫁されます。まごのてが単純な不用品回収や小規模なゴミ屋敷片付けで高値感が出るのはこのような事情があるからです。

上記事例の約100万円のお片付けでも個人事業者でアルバイト中心で車両もレンタカー、事務所も持ってないとなるとおそらく3割以上安くなると思いますが日数は私たちがやるより倍以上かかる可能性はありますので安さを取るかスピードとクオリティを取るかで変わると思います。

よく同じような内容でどうしてこうまで料金差があるのかと聞かれることがありますが、今半とすきやのすき焼き弁当は見た目同じですが中身は雲泥の差ですので、お片付け業者も同じ考え方を当てはめればよくわかると思います。したがいましてゴミ屋敷のお片付けを業者依頼する際に少しでも安くしたいなら個人事業などの小規模事業者を狙うのが手ですが仕上がりなどでの妥協点は低くするほうが良いでしょう。部屋のゴミを捨てるだけではなく最終的な部屋作りやハウスクリーニングまで求めるのであればやはり多少高値であっても専門業者が安心できるのではと思います。

東京近辺のゴミ屋敷片付けを専門としている業者一覧。

では実際に100万円を超えたゴミ屋敷のお片付け事例をご紹介します。マンションゴミ屋敷から大邸宅まで4つの事例のみですが、中にはワンルームマンションなのに100万円越えとなった事例も紹介していますので是非参考にしてみてください。

あなたのゴミ屋敷を私たちに依頼したらいったいいくらかかるかお知りになりたい方は是非お気軽に公式LINEに部屋の写真を添付して送ってみてください。すぐに作業内容の提案と概算料金をお知らせします。オンライン見積だと精度が低いのではと思うかも知れませんがワンルーム系のゴミ屋敷ならほぼ間違いない料金をお知らせできます。

東京都練馬区の3DKマンションに明らかなゴミや衣類その他小物などが複合して入り混じる部屋で、要不要選別を行いながらの作業で女性スタッフ中心に3日間かけて仕上げました。玄関を開けるとすでに山になっておりトンネルのように掘り進めながら作業を行いました。またゴキブリも大量に出ておりゴミを掻き分けるたびにゴキブリがバッと逃げまどうことも作業を難航させる原因でした。
 

広めのマンションや一軒家など比較的容量の大きな部屋やお宅では100万円前後はあり得る価格帯で、溜まったゴミの量が多いとか大型系粗大ごみやガラクタが多いなど、それに比例してゴミの内容が悪くなってくることが多々あり(腐敗や虫の発生）したがってお片付け料金も大きくなる傾向です。
 

千葉県浦安市の2LDKマンションの遺品整理でも100万円に迫る費用となりました。2LDKですが70平米ほどある部屋で玄関を開けるとすでに密林のような状況で、高齢者宅ではよくあるのですがスーパーの袋にいろんなものを入れてそこらじゅうに吊ってありました。

手前のリビングは食品系ゴミが入り混じる有機系ゴミで奥の2間はダンボールや通販で買った物が押し込まれてる状況でした。ご遺品整理の場合は普通のお片付けよりワンランク上の慎重さが必要で、そのあたりも当然作業費に加味されていきます。

遺品整理にともなう作業費や処分費でおよそ85万円となり、部屋が空室になった後にマンション売却のためにハウスクリーニングと傷んだ内装の一部をリフォームしたためトータルで115万円になりましたが、遺品整理の過程で現金が数百万円とその他貴金属類も発見でできましたが、それらはまさかの意外な場所から発見されたのです。

遺品整理の経験値が低い片付け業者だと見逃す可能性があったのではと思います。本当はどこから発見できたのか書きたいのですが、警察から泥棒の参考になる可能性があるので具体的な表現はしないように指導されてるため書けませんが、貴重品や大切な物を探したり確保しながら作業を進めることが出来るのは専門業者ならではと思います。
 

お片付け費用を部屋の広さと間取りで片付け料金が決まる、畳1枚あたりのスペースに対していくらと設定してるゴミ屋敷業者もありますがけっして間取りや広さで推し量ることはできない事例です。

たった17平米の1Kの部屋にゴミや雑誌を溜めまっくた部屋でした、高さは優に背丈を超え平均高さ210㎝ですから単純立米数で38立米の物が押し込まれており2トントラック換算で3台以上ものゴミがあったのです。

1Kや2DK程度の部屋は3LDK以上の広い部屋と違って高さが出るため作業そのものは難航することが多いです、平面で17～20平米あたりの部屋だと人数をそれなりに揃えたとしても身動きが取れないことがあり非効率であることがあるのです。

またションペットやゴキブリの大量発生など割増要因となる部屋も少なくなく、ワンルームでは50万円を超えることは稀と言った記事には何の信憑性もないということです。関連コラムではワンルームや1LDKの単身用ゴミ屋敷でも100万円近くかかった事例を紹介していますので参考にしてください。

埼玉県の地元では有名ゴミ屋敷で、とにかく庭が広く家屋内はもちろん庭にまでゴミが堆積していました。約50年溜めに溜めまくったゴミ屋敷ですからとにかく量は多い、しかも長年風雨にさらされてるのですから内容も悪いという過去最大級のゴミ屋敷でした。お片付け金額はなんと900万円と費用も過去最大級、日数も連続ではないものの20日近くかかり延べ投入人員は110人でした。

一軒家は器も大きいためどうしても大規模ゴミ屋敷となりがちで、この埼玉の例に至っては50年近くに渡って溜めたと言いますから二世代に渡るゴミ屋敷ということになります。この家のお片付けは100万円どころか4桁に迫るものでしたが、やはりゴミ屋敷は規模が大きくなればなるほど費用も増大するという典型例でした。
   

茨城県の実家で長らく人が住んでいなく室内もそのままという状態の家のお片付けでは約200万円の費用になりました。なんといっても敷地が約100坪と大きく家自体も2階建て6部屋という大きさで、東京から少し離れた地方だとよくある大きさの家です。

築年は40年越えと思えないほどキレイなお宅ですでに地元不動産会社が買取ることが決まってるといいます、かつては7人が住んでいたということから荷物量は多めで、ゴミ屋敷ではないけど使用したトラックは6台(2トンロング)に及びました。

いわゆる実家のお片付けや放置していた家の家財整理は考えてる以上に物量があるものです、やはり長く住んでいると知らないうちに家財は増えてしまうのは致し方ありません。この茨城県の現場は若干遠方であったため都内近辺で作業する時と比べ1日余分にかかってしまうことからその分費用も高くなってしまったのですが、思い出の物や大切な物を探し出せたことに満足してもらえました。

ゴミ屋敷状態でなくとも家が大きいと荷物量は多くなりますし、長く住んでいればそれなりに家の中の物量が増えるのは当然です。売却前のお片付けでは最後の仕上げにもこだわり誰が見ても印象よく仕上げることができるのがまごのての強みです。
 

まごのてはゴミ屋敷片付けと特殊清掃専門会社として15年の業歴があります。たとえ100万円を超えるような巨大なゴミ屋敷であっても確実にゴミを処分しキレイにいたします。またゴミの回収や処分だけでなく仕上げのハウスクリーニングや排水管や外壁の高圧洗浄など、家の内外を問わずキレイにするためのあらゆるお掃除が可能です。ゴミ屋敷を確実にキレイにしたいなら迷わずまごのてにご相談ください。