【徹底検証】ゴミ屋敷片付けで「100万円」はぼったくりか？悪徳業者の手口と適正見積もりの内訳

まず、インターネット上で見かける「トラック1台◯千円」「部屋まるごと3万円」といった広告は、一旦忘れてください。 これらは引越料金よりも安く設定されており、人件費や処分費といった「原価」を無視した、現実にはあり得ない数字です。

現場を知る私たち「まごのて」が、事業として責任を持ち、法令を遵守して行う場合のリアルな費用感は以下の通りです。
 

• ・　単身用（1K・ワンルーム）： 平均 25万円～30万円

  • ※会社員の月収（手取り）と同程度になるケースが一般的です。
     

• ・ファミリータイプ（2LDK～3LDK）： 80万円～100万円超

  • ※部屋数が多く、収納も含めると物量が跳ね上がるためです。
     

この金額を聞いて「高い」と感じる方も多いでしょう。 しかし、大量の廃棄物を適正に処分し、スタッフを複数名稼働させ、トラックの燃料費や資材費を賄うためには、これが「健全な相場（適正価格）」なのです。

逆に言えば、相場からかけ離れて安い業者は、不法投棄や人件費のダンピング、あるいは後からの高額追加請求など、何らかの「裏」がある可能性が高いと言わざるを得ません。

「ゴミ屋敷 100万円」と検索すると、多くの記事で「100万円請求された！詐欺だ！」といった体験談が出てきます。これらを見ると、「100万円＝すべて悪徳業者」と思い込んでしまうのも無理はありません。

しかし、プロの視点から断言します。 ゴミ屋敷片付けにおいて、100万円を超えるケースは確実に存在します。

まごのてはこれまでに1万件以上の現場を片付けてきましたが、そのデータによると、全体の約1割未満は100万円を超える案件です。 「1割未満なら少ない」と思われるかもしれませんが「一軒家まるごと」や「数十年分のゴミが堆積した2LDK以上」の部屋であれば、100万円は決して法外な数字ではなく、むしろ妥当な見積もりである場合が多いのです。

▼ 「正当」か「不当」かの境界線 重要なのは「金額の大きさ」ではなく「その金額になる根拠（ゴミの総量と作業工数）」があるかどうかです。
 

• ・　正当な100万円超： 4LDKの一軒家で、2トントラック10台分以上のゴミがあり、のべ20人のスタッフが作業した。
   

• ・　不当な100万円： 1Kの部屋で、トラック2台分程度のゴミしかないのに、作業後にいきなり100万円を請求された。
   

「高いから詐欺」と短絡的に判断するのではなく、提示された見積もりが「部屋の広さやゴミの量に見合っているか」を見極めることが、業者選びで失敗しないための鉄則です。
 

「100万円かかるケースもある」とお伝えしましたが、それはあくまで正当な作業を行った場合の話です。 残念ながら、本来数万円で済むような現場で、不当に高額な請求をする悪徳業者が存在することも忘れてはいけません。

ここでは、私たちが実際に相談を受けた「悪質な事例」と「正当な事例」を比較してみましょう。

▼ 【悪徳事例】「9,800円」の広告から「90万円」の請求
ある不用品回収業者のホームページには「軽トラパック9,800円～」と書かれていました。 しかし、実際に現場に来て出された見積もりは約90万円。

現場は軽トラック1台で十分に運べる量で、本来なら数万円で済む内容でした。仮に2台分だとしても2万円程度のはずが、なんと「45倍」もの金額をふっかけてきたのです。 これが、入り口（広告）だけ極端に安く見せる業者の典型的な手口です。

▼ 【正当事例】他社「80万円」より高い「110万円」が選ばれた理由
一方で、こんな事例もあります。 あるお客様が、他社の「80万円」という見積もりに不安を感じ、まごのてへ相談にいらっしゃいました。 私たちが現場写真を確認し、適正な処分費と人件費を計算した結果、算出された金額は他社より高い「110万円」でした。

「高い方が選ばれるはずがない」と思われますか？ しかし、最終的にこのお客様はまごのて（110万円）を選んでくださいました。

理由はシンプルです。 他社が「一式 80万円」という曖昧な根拠だったのに対し、まごのては「なぜ110万円かかるのか」の物理的根拠を1円単位まで論理的に説明したからです。

結論：「金額」ではなく「根拠」を見てください
「できれば安く済ませたい」と思うのは当然ですが、根拠のない安さはトラブルの元であり、根拠のない高さは搾取です。 見積もりを見る際は、合計金額だけでなく、「その金額になる理由（内訳）」が明確に示されているかを必ず確認してください。

「ゴミ屋敷片付けで100万円なんて大げさだ」と思う方も多いのですが、実際に私たちが対応してきた案件の中で 一定割合は100万円を超える費用 が発生しています。もちろんすべてのケースでそうなるわけではありませんが、条件が重なれば十分にあり得る金額です。金額が高額になる背景にはいくつかの要因があります。

・ゴミや不用品の量が膨大で、トラックや人員が多数必要になる

・水濡れや糞尿、害虫発生など「質の悪いゴミ」が混じっている

・要不要の仕分けや選別作業が煩雑で時間がかかる

・一軒家や実家など、収納スペースが多く見た目以上に廃棄物が隠れている

このような条件が重なると、処分費や人件費が一気に跳ね上がり、ワンルームでも100万円近く、一軒家では100万円を優に超えるケースも珍しくありません。

ただし、全体から見れば100万円超の案件は少数派です。大半は20万円～50万円前後で収まるケースが多く、安心していただいて大丈夫です。

「自分の部屋を片付けてもらったらどれくらいかかるのか？」と不安に思われる方は、ぜひ 公式LINEに写真を送ってみてください。
経験豊富なスタッフが画像をもとに作業内容をシミュレーションし、最短当日で概算料金を提示いたします。ワンルームなどの小規模物件なら、オンライン見積もりでも現場とほぼ同じ精度で金額を出すことが可能です。

▶ゴミ屋敷のお片付けビフォーアフター写真集

東京都練馬区の3LDKマンションに明らかなゴミや衣類その他小物などが複合して入り混じる部屋で、要不要選別を行いながらの作業で女性スタッフ中心に3日間かけて仕上げました。玄関を開けるとすでに山になっておりトンネルのように掘り進めながら作業を行いました。またゴキブリも大量に出ておりゴミを掻き分けるたびにゴキブリがバッと逃げまどうことも作業を難航させる原因でした。
 

株式会社まごのては、ゴミ屋敷片付け・特殊清掃に特化して15年以上の実績を重ねてきた専門業者です。これまでに手掛けた案件は1万件以上。その中には100万円を超えるような巨大なゴミ屋敷や、一軒家全体がゴミと不用品で埋まってしまった現場も数多くありました。どれほど規模が大きくても、私たちは必ず部屋をキレイに戻し、再び住める環境を取り戻すことをお約束します。

私たちの強みは、単にゴミを撤去するだけではありません。

・　室内クリーニングや床・壁の徹底清掃

・　排水管洗浄や水回りのトラブル解消

・　オゾン脱臭や高度な消臭技術による悪臭除去

・　必要に応じたリフォームや原状回復工事

このように 「片付け」から「仕上げ」まで一貫して対応できる体制 を整えているため、再入居や物件売却、賃貸への再募集までスムーズに進められます。

また、まごのてのスタッフはすべて正社員雇用。経験の浅いアルバイトや日雇いではなく、専門知識と豊富な現場経験を持ったプロが作業を担当します。作業品質・安全性・コンプライアンスを徹底しているからこそ、初めて業者依頼をされる方や女性のお客様からも「安心して任せられる」と高い評価をいただいています。

「うちの部屋はあまりにもひどくて依頼するのも恥ずかしい…」
「費用がどのくらいになるのか不安で踏み切れない…」

そう感じている方こそ、ぜひまごのてにご相談ください。公式LINEでお部屋の写真を送っていただければ、その日のうちに概算費用をお知らせできます。即日対応や大規模案件にも柔軟に対応いたしますので、迷ったらまずはまごのてにご連絡ください。必ず解決への一歩を踏み出せます。

株式会社まごのては、ゴミ屋敷のお片付け・汚部屋清掃・特殊清掃を専門に行う清掃会社です。創業15年以上、1万件を超える実績を積み重ね、技術力はもちろん、運営体制や安全管理、スタッフの雇用形態に至るまで安心してご依頼いただける仕組みを整えています。

この業界には「業界最安値」「トラック積み放題○千円」といった誇張広告を掲げる業者が少なくありません。しかし実際に依頼してみると、不透明な追加料金やずさんな作業でトラブルになるケースが後を絶たないのが現実です。

私たちまごのては、嘘や誇張は一切せず、すべて実際の作業実例に基づいた金額を提示しています。料金が決して「最安値」ではなくても、作業内容と仕上がりを見ていただければ、むしろ「適正価格であり安心できる」とご納得いただけるはずです。

「安ければいい」と考える方にとっては、私たちの料金は魅力的に映らないかもしれません。しかし、本当に大切なのは確実にキレイになること、そして安心して任せられることではないでしょうか。

ゴミ屋敷で悩んでいる方、片付けを依頼する勇気が出ない方も、ぜひ一度ご相談ください。まごのては、ゴミ屋敷に住む人の気持ちを日本一理解している業者として、誠実に、正直に、あなたのお部屋を解決へ導きます。

まごのては東京だけではなく千葉県や茨城県、埼玉や神奈川でも大規模なゴミ屋敷のお片付けをたまわります。

放置していた実家や大きなお宅でも丁寧な作業を心がけ、貴重品や大切な物も必ず救出しますので安心してお任せください。
栃木県、群馬県、山梨や福島でもお片付け実績がありますのでゴミ屋敷や汚部屋でお困りの方は、エリアを気にせずまずはお気軽にご相談ください。