特殊清掃料金の大半は人件費ですから安くできないですよね

今検索で特殊清掃料金の相場を調べると上部のAI回答で単身用ワンルームで5万円～10万円が相場であると出て、1LDK～3LDKだと7万円～30万円が相場ですと書いてあります。孤独死の発生の大半は単身者なのでおのずと間取りも単身用の1K～2DKあたりが主流となるのですが、まごのての場合相場と言われる5万円～10万円で終わったことはほぼなく、特殊清掃分だけを抽出しても最低で15万円で平均ゾーンは37万円ぐらいです(現場管理費別途)

いったいどちらの情報が正しいと思いますか？何年も特殊清掃をやってる私たちとネット上の情報を適当にかき集めたAI回答どちらが本物かは実体験に基づいてる私たちの情報が正しいことは明らかです。そもそも特殊清掃で間取り別で記載されてることがおかしいのであって、おそらくこれら相場がどうのこうのという記事はご遺品整理や不用品回収などの処分関係の費用を書いてると推測でき、特殊清掃費ではないと考えて良いと思いますので特殊清掃費用について知りたいお客様はあまり参考にしないようにしましょう。

相場と言われてる5万円～10万円の特殊清掃だといったいどこまでできるのかをお伝えします。まごのての場合は特殊清掃を二段階に分けてるのはご案内の通りで、第一段階である特殊清掃一次処理の場合で7万円～15万円で真夏のかなりひどい状況で12～14万円ゾーンが多く、もうこの時点でいわゆる相場を超えています。

つまり5万円～10万円レベルだと私たちの特殊清掃一次処理すら出来ないのです。そもそも特殊清掃一次処理は不完全なもので応急処置の意味合いが強いのでその先ではさらにお金がかかるのですから相場と言われる金額だと実質何も出来ないということになります。

冒頭でお伝えした6万円と見積もった特殊清掃業者が不完全なまま引渡したということですがある意味6万円だから仕方ないとも取れるのです。もちろん安いのだから不完全でもいいという道理はありませんが、業者選びの際に正しい料金を知っていれば発注しなくて済んだととも言え安さだけを求めたためにに起きた悲劇とも言えます。関連記事には特殊清掃から原状回復完了までの実際の支払額を記載した記事がありますので参考にしてください。
 

清掃業や部屋のお片付け関係業種は労働集約産業と呼び、人が動いてなんぼの世界で、人手が確保できれば事業はどんどん拡大できるという形態です。これらの業種では人件費の占める割合が20％とも30％ともいわれていますが10万円だと3万円が人件費となるのですがこのあたりも現実からは少しかけ離れています。

例えば年収400万円のサラリーマンは日当たり2万円強の経費がかかっており、経費とは直接給与以外に社会保険負担分や労災関係、福利厚生や教育費も含みます。経験を積んだ特殊清掃員の給与が年収400万円ということはありませんので日当たりに換算すれば最低3万円というのが現実的な部分で、そこに他の経費や利益が乗りますので1つの現場で完了まで4～5回一名の作業員が従事したとして原価レベルで20万円前後かかりますのでサービス提供料金は30万円を超えてくるのは当然なのです。

ただ個人でやってる一人親方のような事業形態だと人件費を計上すると言う概念がなく、確保した粗利が自身の給与と考える場合もありますのでその場合はまごのてより40%以上安くても変ではないのですが、特殊清掃で個人の一人親方はあまり聞いたことがありませんので現実的ではない気がします。

したがって特殊清掃の費用相場5～10万円と言う情報は何の信憑性もなく、もし鵜呑みにしてしまうとしたら利益どころか原価にも満たず事業としては成り立たないということになります。私が今回の記事で訴えたかった最も重要な部分はまさしくここで、特殊清掃に関する人件費(作業費)をあまりにも軽んじていませんか？ということを問いたかったのです。

正直言いまして特殊清掃だけでなくゴミ屋敷でもご遺品整理でも安くサービス提供しようとするなら安い給与のアルバイトや補助金がたくさんもらえる外人労働者や高齢者を雇用し、薬剤も適当に揃えて機材にお金もかけません。

ゴミ屋敷片付けも不用品も特殊清掃も安く安くという風潮が蔓延り、安いが正義とばかりに嘘の情報をばらまき人の財布に平気で手を突っ込むかごとく値引きや無料で人を動かすことが横行してはならず、業者側は完全なサービス提供をし、お客様は適正な金額を支払う、このような循環が必要だと思っていますので、どうかお客様も厳正なジャッジをして業者選びをしてください。

人件費という原価の大部分を占める角度から見てもワンルームの特殊清掃費5万円～10万円という料金は根拠が見いだせずまやかしの料金であると結論付けていいと思います。ではここである特殊清掃現場の実例を交えながらご説明いたします。

東京都足立区1Kアパートの孤独死特殊清掃
特殊清掃分だけで45万円かかっていますが(家財撤去は別途)この部屋の作業に従事した延べ人員は8名ですので人件費原価で24万円かかっています。その他汚れた廃材処理費や特殊清掃をするための薬剤費や機材損耗費まで考慮すれば約30万円の原価がかかりますので粗利益額は15万円となり粗利率は約35%です。

いかがでしょうか？確かに大きな金額ですが会社として考えた場合そう莫大な利益ではないと思いませんか？ではもしまごのてで45万円かかる特殊清掃を10万円でやる業者がいたとすればいったいどうなるでしょうか。おそらくにおいも汚れも消えず不完全なままであることは火を見るより明らかで、それこそ安物買いの銭失いを地で行く結果になるのは間違いありません。

冒頭でご紹介した6万円の業者だともし個人営業の一人親方ならギリギリまごのての一次処理レベルまではなんとか可能だと思いますが到底見合わない料金であることは間違いありません。そもそもどうしてプライドもなく安く安くと喧伝するかといえば至極簡単で技術がないからに他ならず、たいした仕事ができないからとりあえず安いで気を惹き、もし不具合を出してクレームになったら安いのだから仕方ないと開き直る戦法です。私はサービス料金を決定するには根拠が必要であるとの考えですが、安い場合でも同じでまごのてでは40万円の作業でも10万円で出来るといって集客するならどうして10万円で提供可能かという根拠を示さなければいけないのです。

ゴミ屋敷片付けでもワンルームなら3万円が相場といった情報が出回るのと同じように、特殊清掃でも何の根拠もない『相場』が独り歩きしているということは覚えておいて良いでしょう。今回特殊清掃料金については人件費を元に原価をご説明しましたが、わざわざ人件費を出したのにはそれなりの理由があり、お客様方に軽視してほしくない部分ですので啓発とお願いを込めてご案内した次第です。関連する記事では特殊清掃業者選びをするにあたり複数社を相見積もりすることは必ずしも良い結果を生まないということを書いた記事がありますので併せてお読みください。
 

私たちまごのてはゴミ屋敷片付けと孤独死の特殊清掃を主軸とした専門業者です。どの業務も料金に関しては正直な記載をするように心がけており他社のように安い安いと煽ったり適当な金額を書いて関心を惹くというやり方は一切しない業者です。

昨今は特殊清掃の世界にもまったく未経験の業者が参入して上記のように激安価格を掲げたものの最後までやり遂げることができなかったり、また逆に片っ端から部屋を破壊し超ぼったくりをやったりと不用品回収業界なみの悪徳ぶりが目立つようになってきました。私たちまごのての特殊清掃は価格競争を一切せず、高いとも安いとも言いませんがとにかく根拠ある料金提示を心がけています。

特殊清掃は何をやってるかわからないブラックボックス状態になってしまってるのを正すべく「見える化」を推進し、どんな作業をしているのかわかる、においがどのようにして低減し消えていったかがわかるようにしています。どんな作業をしどんな根拠をもって料金が決まったのかを明確にすることが大事ですのですべての情報開示に努めていますので安心してご依頼ください。

ゴミ屋敷のお片付けでも特殊清掃でも明確に目指す地点が決まっています。例えばゴミ屋敷なら部屋が完璧に綺麗になり元の住まいに元通りになる、もしくは引越であればスムーズに引渡しが出来る状態が仕上げですし、孤独死の特殊清掃であれば汚れと臭いが完全になくなることが目的地です。

当然のことですがこの当たり前のことが出来ない業者が多いのが現実で、ゴミ屋敷片付けでもゴミを残されたり床が汚いまま完了とされたり、においが取れていないのに特殊清掃完了とされる事例が多発していますので業者選びの際には充分にご注意ください。

まごのてはこの清掃業の基本を忠実に実現させてきた会社です。ゴミ屋敷の片付けなら完璧に綺麗に仕上げる、特殊清掃なら汚れとにおいを確実に消す。ただただ当たり前のことをやりその対価をいただいているのです。

今まさに特殊清掃業者をお探しのお客様は何も難しいことを考える必要はなく、この原則を忠実に出来る業者かどうかを見極めてください。どんなに安くても仕上がりが悪ければただのボッタクリですし、最悪なのは腕は悪いし料金も超高額という業者ですが正直ホームページをパッと見ただけでは読み取れないのが難しいところです。

そうなるとやはり安心安全な実績のありそこそこ業歴の長い業者を選ぶのが正解と言え、東京近辺だとまごのてを含め数社程度ですのでいちいち探すのは面倒だと考えるお客様はどうぞまごのてにお任せいただければと思います。