特殊清掃の相見積はあまり意味がない！業者の技量は見積もりではわからない

特殊清掃には見積もり、特に相見積は不要と聞くと随分荒っぽいと感じると思うのですが、厳密にはまったく不要と言う意味ではなく初期の行動としては不要であるということです。どうして初期の行動で見積もりは不要であるかは、まず孤独死が発覚した直後の部屋の状況を知ってください。

・　嗅いだことのない臭いが充満しています。
・　ハエが数十数百の単位で飛び回っています。
・　床面には溶けて流れた腐敗体液が広がっています。
・　床面にはウジ虫が数百単位で這い回り蠢いています。

このような状況の中で入室が出来ますか？近隣が安心して暮らせますか？この時点で何社も見積もりを呼んで状況改善しますか？

私が強く進言するのは何の問題解決も出来ない見積もりに時間を割くべきではなく、状況改善がいち早くできる特殊清掃一次処理をしましょうと言うのはこのためです。

▶孤独死発生直後にやるべきは『たったひとつ』

多くの方の認識としては、孤独死などが起きた場合はまず第一に家財を出して部屋を空にしないといけないと考えてしまいます。

実際まごのてに特殊清掃相談がある中で法人個人問わず、家財撤去依頼から入ることが少なくないことから、まだまだ特殊清掃一次処理をしてから次工程という認識の定着までは時間がかかりそうです。

孤独死が起きた部屋の原状回復手順をザっと下記に提示しておきます。

1.　特殊清掃一次処理(初期の清掃と消臭で入室環境を整える作業)
2.　ご遺品整理や家財撤去
3.　特殊清掃二次処理(完全消臭)
4. 　リフォーム等原状回復工事

各作業の詳細や流れは▶まごのての特殊清掃サービスと料金案内　に記載がありますのでご一読ください。
特殊清掃の見積もり

次に特殊清掃を業者依頼するに際して業者を選ぶ際に相見積もりをすることはあまり意味がないというお話をします。

ゴミ屋敷のお片付けでもご遺品整理でも相見積もりをするほうが良いと言われていますが、本来相見積とは同じ商品やレベルの揃ったサービスに対しては有効ですが、昨今の業界動向を見ると相見積もりをする環境ではありません。以下にその理由を示します。

・　特殊清掃清掃業者により目指す完成形がバラバラ。
・　そもそも技術がない特殊清掃業者が多い。
・　値段さえ安ければ集客できると考えてる業者が多い。
・　得体の知れない実態が不確かな業者が多い。

相見積は公共工事の入札とイメージが似ていますが、土木建築の入札の場合は最低限の技術などが担保されてるので結果的にどの業者が落札しても同じ品質が担保されますが、特殊清掃業者の場合はそうはいきません。

例えばA社50万円、B社30万円、C社10万円だとしても同じ完成形が担保されません。特殊清掃とはにおいと汚れが完全に消えることが完成形であってそれ以上でもそれ以下でもないということは覚えておいてください。

いくら安くても汚れと臭いが取れなければ意味はないし、バカみたいに高額でも消臭が出来なければただのボッタクリですのでその見極めは重要です。

現在の特殊清掃業を取り巻く環境はお客様にとってはけっして良いものではなく、実態もよくわからない、技術もない、ホームページだけが綺麗な業者ばかりですのでお客様が注意するしかありません。

▶特殊清掃業者選びは価格比べではなく技術の有無で判断！参考記事として他社の特殊清掃やり直し依頼三発を公開をご一読ください。
悪徳特殊清掃業者

特殊清掃業者探しをしているお客様のほとんどが特殊清掃業者のレベルはどこも同じと考えていますが、まずはその考えを頭から離していただきたいと思います。確かに各業者ホームページを見れば年間実績何千件だのいかにもプロっぽいことが書いてありますので誤認したとしても無理はありません。

先ほど特殊清掃業者が目指すべき完成形は同じとお伝えしましたが、実はきわめて基本的な完成形が見えていない特殊清掃業者はたくさんあります。その証拠がまごのてへの特殊清掃依頼の中で実に10％を占める他社の特殊清掃やり直しが多くあることです。この現象は技術に自信がある他社も同じでここ5年ぐらい急増している事案です。

汚れと臭いをゼロに出来ない特殊清掃業者は本来特殊清掃業者と名乗ってはいけないのですが、変な認定資格のせいで現場経験のない素人の不用品回収業者や便利屋までもが特殊清掃を掲げるから不具合が頻発しているのです。特殊清掃だけは複数社で相見積もりをしても無駄というのはこのことを指していて、素人の技術がない業者を3社も5社も比べたところで何も得るものはないのです。

今の特殊清掃業者を取り巻く環境はその程度であると認識した上で業者探しをすればスムーズに進むのではないかと思います。技術があり目指す完成形を熟知してる特殊清掃業者は不毛な価格競争など一切せず技術だけを売りにするので割高に見えるかもしれませんが、大切な資産である物件を守るためですので価格重視ではなくあくまでも技術重視の思考に切り替えましょう。

何度も言ってますが比較的業者数が多いとされてる東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏で確実に消臭できる特殊清掃業者は実はそう多くなく、10社あるかどうかというのが実際のところです。そもそも首都圏全域で特殊清掃が必要なレベルの死亡事案はおそらく2万件もなくせいぜい1万件程度と推定できる中で年間実績数千件と書いてる業者がゴロゴロあるのはどうしてでしょうか？

理由は簡単で大きく見せたいだけの嘘つきが多いからに他なりません。集客用ホームページで嘘を書いてるような業者がまともな特殊清掃ができるわけもなく、その時点で選定から省くことができ、その他の見極めポイントと組み合わせて選んでいくとその見極め作業だけでかなり絞れてしまいます。実際はそんな面倒なことをする必要はなく下の表にまとめた特殊清掃業者を選べばまずハズレは無いと思いますので参考にしてください。
 

もちろんまごのての特殊清掃技術も定評があり、多くの不動産業者や一般個人からのご依頼を請けており新規のご依頼の7割はご紹介という驚異的な支持を得ています。株式会社まごのてはゴミ屋敷片付けと特殊清掃のみに特化し専門業者として事業を行ってきました。

専門業者である限りは孤独死現場に於いては汚れと臭いを完全に取るという基本方針で進めていき技術追求をしてきたので完璧な消臭が実現できます。また特殊清掃後のリフォームや原状回復のご提案も自社で行っており空室の機会損失を最小限に抑えることが可能ですので原状回復まで一貫した作業をご希望のお客様も安心してお任せください。

またまごのては会社としての運営方針も抜群に安心できる体制を整えており、特殊清掃員はすべて正社員で運営している珍しい会社です。私たちの仕事は他人の家に堂々と入れる立場です、孤独死のあった部屋の場合ですとご遺族すら入室できないのですから、もし得体の知れない業者が入室したらどうなるかおわかりでしょうか？悪意ある者のにとっては誰の目もない孤独死現場はまさにパラダイスなのです。

現実として特殊清掃業者や遺品整理業者の手による不祥事や悪事は表沙汰にはなりませんが、かなりの数耳に入っており一歩間違えば強盗団のような特殊清掃や遺品整理業者も多く存在します。結局のところ特殊清掃業者と名乗っていても目的が違う方向にある業者が多いということの証でもあり、お客様にとっては遺品を盗まれるは汚れや臭いは取れないわで適当に業者を選ぶととんでもないことになってしまいますので特殊清掃業者選びは慎重に行いましょう。今まさに特殊清掃業者を探してる方で東京近辺でしたら是非まごのてに安心してお任せください。