事故物件買取コラム
事故物件買取
2025.11.23
ゴミ屋敷でも孤独死の特殊清掃でも『ゼロ円』で片付く裏技
今回の記事は実家や所有するマンションで孤独死が起きたり、ゴミ屋敷化しているけど片付けなければいけない時に選択肢のひとつとしてご提案するものです。
孤独死が起きたりゴミ屋敷化しているので片付けなければいけないが、その費用が捻出できないというシーンは多くあり、手が付けられないのでそのまま放置しやがて廃墟化してしまうという例を多くみてきました。
そんなお客様のためにゼロ円、つまりお客様のお金の手出しは一切なしで片付けたり特殊清掃ができる方法をご提案します。ただし、賃貸のマンションや家では適用できずあくまでも持ち家の場合に限ってのことですのでお気を付けください。
▶孤独死後の後始末費用相場は100万円！内訳と支払方法
▶一軒家ゴミ屋敷の費用相場｜最高900万の実例と相場の真実
孤独死が起きたりゴミ屋敷化しているので片付けなければいけないが、その費用が捻出できないというシーンは多くあり、手が付けられないのでそのまま放置しやがて廃墟化してしまうという例を多くみてきました。
そんなお客様のためにゼロ円、つまりお客様のお金の手出しは一切なしで片付けたり特殊清掃ができる方法をご提案します。ただし、賃貸のマンションや家では適用できずあくまでも持ち家の場合に限ってのことですのでお気を付けください。
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▶一軒家ゴミ屋敷の費用相場｜最高900万の実例と相場の真実
特殊清掃やゴミ屋敷のお片付けは高額なので支払いが出来ないときの手段
相続した元実家がゴミ屋敷化、親が暮らしてたが孤独死してしまった部屋、などを片付けたり清掃するにはそれなりのお金が掛かり、けっして安いものではありません。
特に東京から少し離れた郊外の一軒家は大きいですし庭もあるような家がゴミ屋敷化していると100万円以上かかる場合もザラにありますし、マンションの特殊清掃や遺品整理でも100万円近くになることは普通にあります。
しかしそのお金が捻出できないために何も手を付けず、放置してしまうことはそれなりのリスクを抱えてしまい、マンションなどでは放置したばかりにマンション中を異臭騒動でおののかしたり虫が大量発生して別の問題が発生することも往々にしてあります。
そんなリスクを回避しつつお金もかからないどころか、まとまった現金を手にすることが出来る方法がまごのての不動産事業部が行う、家丸ごとそのまま買取です。
通常であれば家やマンションを売る際には中の家財を整理して、清掃や消臭、リフォームまでやってからでないと売れないのが通例ですが、まごのての家丸ごと買取であれば、家財やゴミをそのまま、汚れや臭いがあってもそのままで買取れるのでお客様の負担を軽減することができます。
▶ゴミ屋敷のお片付け料金がいくらかかるかを解説
特に東京から少し離れた郊外の一軒家は大きいですし庭もあるような家がゴミ屋敷化していると100万円以上かかる場合もザラにありますし、マンションの特殊清掃や遺品整理でも100万円近くになることは普通にあります。
しかしそのお金が捻出できないために何も手を付けず、放置してしまうことはそれなりのリスクを抱えてしまい、マンションなどでは放置したばかりにマンション中を異臭騒動でおののかしたり虫が大量発生して別の問題が発生することも往々にしてあります。
そんなリスクを回避しつつお金もかからないどころか、まとまった現金を手にすることが出来る方法がまごのての不動産事業部が行う、家丸ごとそのまま買取です。
通常であれば家やマンションを売る際には中の家財を整理して、清掃や消臭、リフォームまでやってからでないと売れないのが通例ですが、まごのての家丸ごと買取であれば、家財やゴミをそのまま、汚れや臭いがあってもそのままで買取れるのでお客様の負担を軽減することができます。
▶ゴミ屋敷のお片付け料金がいくらかかるかを解説
まごのての「家丸ごと」買取は現状のままで大丈夫です
まごのての家丸ごと買取は事前のお片付けなし、清掃や消臭、リフォーム等大掛かりでお金がかかることは一切ありません。
家財はそのまま、ゴミが大量にあるゴミ屋敷でも、孤独死が起きて臭いや汚れがあるままでもまったく問題なく取引が出来ます。
お客様はただ一点「売る」と意思表示していただくだけで大丈夫です。売ることの意思表示をいただいたら簡単な審査と書類記入だけで即お片付けや清掃に入り、周囲への影響を最小限に抑えますので急いでる場合などでは最高の方法だと思いますので、物件売却をしたいけどゴミ屋敷、孤独死があるというお客様はお気軽にご相談ください。
家財はそのまま、ゴミが大量にあるゴミ屋敷でも、孤独死が起きて臭いや汚れがあるままでもまったく問題なく取引が出来ます。
お客様はただ一点「売る」と意思表示していただくだけで大丈夫です。売ることの意思表示をいただいたら簡単な審査と書類記入だけで即お片付けや清掃に入り、周囲への影響を最小限に抑えますので急いでる場合などでは最高の方法だと思いますので、物件売却をしたいけどゴミ屋敷、孤独死があるというお客様はお気軽にご相談ください。
売却後でも貴重品や形見が手元に戻るのはまごのてだけ
いわゆる事故物件買取や訳あり物件買取の業者は買取後に提携する家財撤去業者や特殊清掃業者に家やマンションの再生を丸投げします。
したがって、もし家の中に貴重品や現金その他形見や思い出の物があったとしてもお客様の手元に戻ることはなく、家の中にある物は廃棄に回るか不動産業者や残置物撤去業者が売り飛ばすかポケットに入れてしまいます。
法律上現状有姿で売買された物件の中の動産物は所有権移転されるので、たとえ1億の現金や10Kgの金塊が出たとしても所有権が移ってるので自分の物にしてもまったく問題ありません。
しかしまごのての家丸ごと買取は、その後の再生段階で行うお片付けで出た貴重品や現金、形見などはそっくりお返ししますし、ご希望であればご一緒に遺品整理やお片付けをすることができます。
まごのてはゴミ屋敷のお片付けや遺品整理を専門にしてきた会社です。その会社が直接家を買取るのですから当然と言えば当然のことですが、このような方法を取れるのはまごのてならではと言えるでしょう。
▶まごのての高品質な遺品整理ご案内
したがって、もし家の中に貴重品や現金その他形見や思い出の物があったとしてもお客様の手元に戻ることはなく、家の中にある物は廃棄に回るか不動産業者や残置物撤去業者が売り飛ばすかポケットに入れてしまいます。
法律上現状有姿で売買された物件の中の動産物は所有権移転されるので、たとえ1億の現金や10Kgの金塊が出たとしても所有権が移ってるので自分の物にしてもまったく問題ありません。
しかしまごのての家丸ごと買取は、その後の再生段階で行うお片付けで出た貴重品や現金、形見などはそっくりお返ししますし、ご希望であればご一緒に遺品整理やお片付けをすることができます。
まごのてはゴミ屋敷のお片付けや遺品整理を専門にしてきた会社です。その会社が直接家を買取るのですから当然と言えば当然のことですが、このような方法を取れるのはまごのてならではと言えるでしょう。
▶まごのての高品質な遺品整理ご案内
ゴミ屋敷化した部屋から見つかった金塊1Kgと多額の現金
以前買取を行ったマンションでの出来事です。東京都内の2DKマンションで孤独死が起き、ご遺族からそのままマンションを買取ってほしいとご依頼がありました。
売買契約の後に物件再生のため部屋を片付けて特殊清掃を手掛けました。事前に探し物や取り置きたい物はありますかとご遺族に尋ねたところ、何もないと思いますので基本的には全部捨ててくださいというご要望でしたのでどんどん進めることになったのです。
ご遺体痕があった奥の居室のベッド回りや動線となる部分は腐った食品やコンビニ系のゴミが溜まりゴミ屋敷化していました。まずはご遺体痕があったベッドを搬出するためマットレスを梱包したところ、ベッド枠の板の上に封筒に入ったお金が出てきたのです。
高齢者はよくあることですが、お片付けの初めに大きい小さいかかわらずお金が出た場合は続けて出る可能性があるのは鉄板の法則ですので、この後の作業は慎重に行っていきました。
すると思った通り、あちこちから1万円札が出てきて、極めつけは〇〇(防犯上伏せます)から500gのインゴット2枚と帯封の万札5束が出てきて現金だけも600万円以上発見されたのです。
ご遺族にはすぐに連絡し現地に来てもらって引渡したのですが、まさかこんなにもと絶句するとともに涙を流して喜んでいたものです。
このようにご遺族や身内も知らない財産やお金があることもよくあることを私たちは熟知していますので安心してお任せいただければと思います。
売買契約の後に物件再生のため部屋を片付けて特殊清掃を手掛けました。事前に探し物や取り置きたい物はありますかとご遺族に尋ねたところ、何もないと思いますので基本的には全部捨ててくださいというご要望でしたのでどんどん進めることになったのです。
ご遺体痕があった奥の居室のベッド回りや動線となる部分は腐った食品やコンビニ系のゴミが溜まりゴミ屋敷化していました。まずはご遺体痕があったベッドを搬出するためマットレスを梱包したところ、ベッド枠の板の上に封筒に入ったお金が出てきたのです。
高齢者はよくあることですが、お片付けの初めに大きい小さいかかわらずお金が出た場合は続けて出る可能性があるのは鉄板の法則ですので、この後の作業は慎重に行っていきました。
すると思った通り、あちこちから1万円札が出てきて、極めつけは〇〇(防犯上伏せます)から500gのインゴット2枚と帯封の万札5束が出てきて現金だけも600万円以上発見されたのです。
ご遺族にはすぐに連絡し現地に来てもらって引渡したのですが、まさかこんなにもと絶句するとともに涙を流して喜んでいたものです。
このようにご遺族や身内も知らない財産やお金があることもよくあることを私たちは熟知していますので安心してお任せいただければと思います。
まごのての「家丸ごと売却」の流れをご説明します
まずは「売る」という意思表示をしてください。
その上で現在の瑕疵の状況をお知らせいただき、物件の名義や権利関係もわかる範囲でお伝えください。
その後私たちで権利関係や登記情報を調べた上で買取金額を提示いたします。その後売買契約を締結し即満額現金、もしくは一部をお支払します。
相続登記が未完の場合は手付しかお支払できませんが、お片付けや特殊清掃は進めますのでご安心ください。
売ると意思表示していただき現金決済までは早いと1週間以内、お片付けと清掃着手は数日以内という驚異的なスピードで進みますので、問題解決までひじょうに早いですので今まさにお困りのお客様には最適な方法だと思います。
その上で現在の瑕疵の状況をお知らせいただき、物件の名義や権利関係もわかる範囲でお伝えください。
その後私たちで権利関係や登記情報を調べた上で買取金額を提示いたします。その後売買契約を締結し即満額現金、もしくは一部をお支払します。
相続登記が未完の場合は手付しかお支払できませんが、お片付けや特殊清掃は進めますのでご安心ください。
売ると意思表示していただき現金決済までは早いと1週間以内、お片付けと清掃着手は数日以内という驚異的なスピードで進みますので、問題解決までひじょうに早いですので今まさにお困りのお客様には最適な方法だと思います。
まごのての不動産事業部は買取だけではなく物件再生も行います
株式会社まごのては特殊清掃専門業者として15年以上の営業実績がありますが、特殊清掃やゴミ屋敷のお片付けが終わった後に売りたいとか買取ってほしいというご要望が増えたため、宅建取引業の免許を取り直接売買ができるように体制を作りました。
また賃貸アパートやマンションのオーナーからは孤独死が起きた部屋を次に貸し出す際に素早く客付けができて尚且つ家賃を下げないような方法がないか相談されたことがきっかけで、物件再生にも力を入れるようになり、地域ターゲティングや入居属性を絞った部屋作りをし成功物件も多数輩出しました。
事故物件の再生×瑕疵物件の買取再販を現場ニーズ汲み上げながら提案できるのは特殊清掃専門業者ならではと言えますので、孤独死など事故が起きた物件のオーナーさんもお気軽にご相談ください。
▶孤独死などの事故物件を再生した事例集
また賃貸アパートやマンションのオーナーからは孤独死が起きた部屋を次に貸し出す際に素早く客付けができて尚且つ家賃を下げないような方法がないか相談されたことがきっかけで、物件再生にも力を入れるようになり、地域ターゲティングや入居属性を絞った部屋作りをし成功物件も多数輩出しました。
事故物件の再生×瑕疵物件の買取再販を現場ニーズ汲み上げながら提案できるのは特殊清掃専門業者ならではと言えますので、孤独死など事故が起きた物件のオーナーさんもお気軽にご相談ください。
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特殊清掃・ゴミ屋敷片付け・物件買取サービス提供エリア
まごのての特殊清掃やゴミ屋敷のお片付けは東京23区はもちろん都内全域と神奈川、千葉、埼玉、茨城など広範囲にサービス提供をしています。特に特殊清掃は緊急性が高いので東京23区やまごのて本社と隣接する江東区や墨田区、葛飾区や浦安市、市川市、船橋市では最短即日の消臭も行っています。
▶最短即日消臭可能！孤独死の特殊清掃一次処理
またゴミ屋敷のお片付けでも引越シーズンなどでお片付けが間に合わないという場合でも最短即日のゴミ屋敷片付けを行っていますのでお急ぎのお客様はまごのてにご相談ください。
▶大急ぎのゴミ屋敷片付け江戸川区の「まごのて」が解決します！
事故物件の買取は基本的には特殊清掃やゴミ屋敷のお片付けと同一エリアですのでお気軽にご相談ください。また他社で特殊清掃やお片付けをした物件でも買取可能ですのでどうぞお問合せください。
▶最短即日消臭可能！孤独死の特殊清掃一次処理
またゴミ屋敷のお片付けでも引越シーズンなどでお片付けが間に合わないという場合でも最短即日のゴミ屋敷片付けを行っていますのでお急ぎのお客様はまごのてにご相談ください。
▶大急ぎのゴミ屋敷片付け江戸川区の「まごのて」が解決します！
事故物件の買取は基本的には特殊清掃やゴミ屋敷のお片付けと同一エリアですのでお気軽にご相談ください。また他社で特殊清掃やお片付けをした物件でも買取可能ですのでどうぞお問合せください。
相続相談や遺産分割協議書作成、登記まですべてお任せください
まごのての不動産事業部にはそれぞれのエキスパートが在籍もしくは提携をしていますので、相続相談や遺産分割協議書作成、登記まですべてお任せいただける体制を整えていますので安心してお任せください。
| 佐々木久史 | まごのて代表取締役、宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・行政書士 |
|---|---|
| 飯野元 | まごのて取締役 相続相談 |
| 高塚操 | 高塚司法書士事務所 |
| 田村容子 | 田村司法書士事務所 |
| 栃木義弘 | 顧問弁護士、栃木柳沢樋口法律事務所 |
記事執筆：
株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史
主に特殊清掃技術の開発や指導に注力しています。まごのては宅地建物取引業の免許を受けており私は専任の宅建士です、また賃管士資格を保有しており不動産取引関係には精通しています。
東洋経済：ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生
理念と経営：逆境の時ほど爪を研げ
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
1011701018023 インボイス適格事業者登録番号: T1011701018023
宅地建物取引業：東京都知事(1）109168
産業廃棄物収集運搬業：01300191644(株式会社MG）
孤独死が起きてお困りの方は私にお気軽にご相談ください。
