一軒家・実家のゴミ屋敷片付け費用｜売却・解体・居住で変わる

一軒家の片付け費用は、マンションより必ず高くなるわけではありません。

東京都内で対応した一般的な一軒家では、広さはマンションでいえば3DK程度でした。室内の物は多い状態でしたが、道路に面しており、玄関から車両までの搬出がしやすい現場でした。

マンションでは、共用廊下、階段、エレベーター、搬入口を通ることがあります。一軒家では、その工程が短くなる場合があります。同じ量、同じ作業内容でも、搬出条件が良ければ一軒家の方が安く収まることがあります。

一軒家では、家の中にある物をすべて撤去することが、いつも依頼者の目的とは限りません。

費用を抑えるときに先に削るのは、必要な作業ではありません。次の目的に使わない工程や、別会社と重なる工程です。

一軒家で見落としやすいのは、家の中以外です。2階、納戸、押し入れ、屋根裏、庭、物置、ガレージ、外階段、道路までの搬出路まで確認します。

最初に範囲を分けると、「一軒家一式」という見積もりの中身を確認しやすくなります。

庭や物置は、室内の物量へ単純に足すだけでは判断しにくい場所です。植木鉢、土、石、タイヤ、塗料、工具、自転車、家電など、品目によって扱いが変わります。

もう一つ重要なのが、玄関から車両までの経路です。家の前に車両を置ける現場と、細い道路・私道・外階段・長い搬出路がある現場では、同じ物量でも必要な人員と時間が変わります。

実家じまいでは、片付けを始めてから「権利書がない」「写真を残したかった」となると、搬出済みの袋や箱を見直すことになります。

先に、通帳、印鑑、鍵、契約書、写真、手紙、貴金属など、探す物を家族で共有します。

探し物は発見を約束できる工程ではありません。だからこそ、確認範囲と保留方法を先に決めます。

まごのての作業記録には、5LDK・延床約120㎡で約110万円（税込）となった事例があります。

解体を予定していたため、家財撤去と探し物確認を優先しました。解体前の美観だけを目的とした清掃は外しています。

別の作業記録では、4LDKのうち1階約50㎡だけを対象にし、約35万円（税込）となった事例があります。

住み続けるなら、一軒家全体を同時に空にする必要はありません。この例では、2階と庭を外し、1階の生活に必要な場所へ作業を集中しました。

埼玉県内で、売却前の準備として片付けを行った一軒家があります。敷地は約300坪。家は1棟でしたが、庭には三代にわたってたまったゴミやガラクタが堆積していました。

特に量が多かったのは庭です。家電製品が大量に積まれ、軽自動車が半分埋まっている場所もありました。屋内も物が多く、後年は猫を飼っていたため、室内の状態もかなり荒れていました。

この案件が約1,000万円弱になったのは、「一軒家だから」ではありません。約300坪の敷地、屋外の大量残置物、室内の物量、長い作業日数、延べ約90名という作業量が重なった結果です。

一軒家の料金を見るときは、35万円の事例も約1,000万円弱の事例も、金額だけを相場として使わないでください。何が作業量を増減させたかを見ることが大切です。

一軒家には、マンションとは別の悩みがあります。道路から作業が見えやすいことです。

大量の袋や家財を玄関から出すと、通行人や近所の方から見える場合があります。そのため、「費用は何とかなりそうでも、近所に知られたくない」という理由で相談を先延ばしにする方もいます。

最初から「ゴミ屋敷です」と説明する必要はありません。「実家を片付けたい」「物が多い」「近所に見られたくない」と伝えるだけでも、確認は始められます。

一軒家では項目が多いため、「一軒家片付け一式」だけでは、どこまで含まれているか分かりにくくなります。

特に大切なのは「対象外」です。やることだけでなく、今回やらないことまで書面で確認すると、見積もりを比べやすくなります。

一軒家は写真の枚数より、見積もり条件になる場所が抜けないことが大切です。

写真がなくても相談できます。分かる範囲から電話やLINEで確認します。

まごのてでは、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県を中心に、一軒家・実家の片付けを相談できます。戸建ては地域名だけでなく、前面道路、車両位置、庭や物置、売却・解体の期限まで確認します。

東京23区では、江戸川区・葛飾区・足立区・江東区・墨田区・台東区・荒川区・北区・板橋区・練馬区・杉並区・中野区・新宿区・豊島区・文京区・千代田区・中央区・港区・渋谷区・世田谷区・目黒区・品川区・大田区などに対応します。住宅密集地や私道では、家の前へ車両を置けるか、手運び距離がどれくらいかを確認します。多摩地域も、道路・物量・作業日程を確認してご案内します。

千葉市・船橋市・市川市・浦安市・松戸市・柏市・流山市・習志野市・八千代市・市原市・木更津市など、千葉県内の戸建て片付けに対応します。庭、物置、ガレージまで対象が広がる場合は、室内と外回りを分けて確認します。

横浜市・川崎市・相模原市・藤沢市・茅ヶ崎市・大和市・厚木市・鎌倉市などに対応します。坂道、高台、外階段、細い道路がある戸建てでは、玄関から車両までの搬出距離を見ます。

さいたま市・川口市・戸田市・草加市・越谷市・三郷市・八潮市・川越市・所沢市・朝霞市・和光市・新座市などに対応します。敷地が広い戸建てでは、庭・物置・車両の入替え場所まで確認します。

茨城県・栃木県・群馬県・山梨県の一部地域は、物量、作業日数、車両位置、搬出導線、売却・解体などの期限を確認したうえで対応可否をご案内します。