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一軒家ゴミ屋敷の片付け費用｜実家整理・売却までプロが解説
「実家がゴミ屋敷状態で、相続したものの手がつけられない」
「親が施設に入ったので家を片付けたいが、一軒家丸ごとだと数百万かかるのでは？」
一軒家のゴミ屋敷片付けは、マンションの一室とは比較にならないほどの物量と労力がかかります。
ネット上には「一軒家片付け 17万円～」などの格安広告もありますが、現実的には60万円～200万円ほどの費用がかかるケースが一般的です。
しかし、金額だけで諦めないでください。
私たち「まごのて」は、単にゴミを捨てるだけでなく、片付け後の「売却」「解体」「リフォーム」までをワンストップでサポートできる数少ない専門業者です。
この記事では、一軒家特有の片付け費用のリアルな相場と、費用を抑えて賢く「実家じまい」をするための方法を解説します。
1. 一軒家ゴミ屋敷の「本当の費用相場」
一軒家の片付け費用は、家の大きさ（延床面積）と「ゴミの堆積レベル」によって大きく変動します。
過去の膨大な実績から算出した、現実的な費用目安（ボリュームゾーン）は以下の通りです。
| 状況・規模 | 費用目安（税別） |
|---|---|
| 生活感がある実家整理 (3LDK～4LDK・ゴミ屋敷ではない) |
30万円 ～ 60万円 |
| 軽度のゴミ屋敷 (床が見える・生活ゴミ散乱) |
50万円 ～ 90万円 |
| 重度のゴミ屋敷 (腰高まで堆積・庭にもゴミ) |
100万円 ～ 250万円 |
| 倒壊寸前・廃墟レベル (天井まで堆積・害虫獣あり) |
300万円 ～ |
※上記はあくまで目安です。トラックが横付けできるか（搬出経路）、リサイクル家電の数などによっても変動します。
※過去最高額の900万円は、広大な屋敷で数十年にわたりゴミを溜め込んだ極めて稀なケースですのでご安心ください。
💡 費用を安く抑えるポイント
一軒家の場合、「全部一気に片付ける」のではなく、「目的を絞る」ことで費用をコントロールできます。
・生活エリア限定： ご両親が住む1階だけを片付け、使っていない2階はそのままにする。
・売却前提： 家を解体して土地を売るなら、細かい分別をせずに「解体残置物」として処理する（※要相談）。
2. 一軒家ゴミ屋敷は「近隣トラブル」が命取り
マンションと違い、一軒家は庭や外壁周りにもゴミが溢れていることが多く、近隣住民からの視線が厳しくなりがちです。
また、長年放置された家には、特有の危険が潜んでいます。
- ● 害虫・害獣の巣窟
庭のガラクタの下からスズメバチの巣、シロアリ、ネズミ、時にはヘビやハクビシンが出てくることもあります。これらは近隣への迷惑直結です。 - ● 庭木の越境
ゴミに栄養を得て巨大化した植木が隣家に侵入し、トラブルになるケースが多発しています。 - ● 行政代執行のリスク
近隣通報により役所から指導が入り、最悪の場合は氏名公表や強制撤去（行政代執行）に至る可能性があります。
まごのては、単なる室内清掃だけでなく、「庭の草刈り」「物置の解体」「害虫駆除」まで含めたトータルな原状回復が可能です。
近隣の方々へ最大限配慮し、秘密厳守でスピーディーに作業を行います。
3. 片付け後の「家」どうしますか？不動産買取まで対応可能
一軒家片付けの「ゴール」はどこですか？
「片付けた後、誰も住む予定がない」
「固定資産税だけ払い続けるのは辛い」
「売りたいけど、古すぎて売れるか心配」
多くのお客様が、片付け費用だけでなく、その後の「不動産の処分」に悩まれています。
まごのてには「不動産事業部」があり、片付けとセットで以下の対応が可能です。
ゴミがある状態でも査定・買取可能。
片付け費用を持ち出しゼロにできる場合も。
提携解体業者と連携し、家財撤去から解体までスムーズに完結。
賃貸物件として再生させるための内装リフォーム提案。
不動産業者、解体業者、片付け業者を別々に探す必要はありません。
まごのてにご相談いただければ、窓口ひとつで「実家じまい」のすべてを解決します。
4. 【実例】ゴミ屋敷から資産へ。解決のビフォーアフター
【事例1】築50年の実家。片付け→解体→土地売却まで30日で完了
東京都西部 / 5LDK + 庭 / 相続物件
- ■課題： 兄が孤独死し、ゴミ屋敷化した実家。遠方のため管理できず手放したい。
- ■解決策： 特殊清掃と遺品整理を実施後、まごのてで「土地」として買取。
- 結果：持ち出し費用ゼロ！
買取金額から片付け費用を差し引き、手元に現金が残る形で決済完了。
【事例2】親が住む実家の「1階だけ」生活環境改善
千葉県千葉市 / 4LDK / 高齢者世帯
- ■課題： 足腰が弱り2階に上がれない。1階がモノで溢れ、転倒のリスクがある。
- ■解決策： 生活スペースである1階を徹底的に整理。不要な家財は全て撤去し、床の補強リフォームも実施。
- 総額：約195万円
(片付け160万 + リフォーム35万) 安全で快適な終の棲家へ再生しました。
5. 一軒家の片付けは「業者選び」で未来が変わる
一軒家のゴミ屋敷片付けは、費用も高額になりがちです。
だからこそ、単に「安いから」という理由で業者を選び、不法投棄されたり、大事な権利書ごと捨てられたりといったトラブルは絶対に避けなければなりません。
株式会社まごのては、創業15年、数千件のゴミ屋敷を解決してきた実績があります。
「片付けのその先」まで見据えた提案ができるのが、私たちの最大の強みです。
まずは「無料相談」から始めませんか？
「実家のこと、誰に相談していいかわからない」
「いくらかかるか知りたいけど、現地に来てもらうのはまだ抵抗がある」
そんな方は、まずLINEで写真を送ってください。
匿名・無料で、概算のお見積りと、あなたの状況に合わせた解決プランをご提案します。
※しつこい営業は一切ありません。安心してご相談ください。
東京近辺のゴミ屋敷片付けは安心してお任せください
私たちはゴミ屋敷のことやそこに住む人たちのことを日本一理解している業者ですので安心です、コンプライアンス遵守、スタッフも得体の知れない者は1人もおらずすべて正規雇用者で運営していて安心です。
まごのては片付け料金の安さや費用をいかに抑えるかという部分での競争はしません、どうすれば快適な綺麗な部屋になるかのご提案を中心に行います。
中には価格重視、片付け費用が安く済むなら不正があっても致し方ない、清掃員の質などなんでもいい、部屋に傷が付こうが共用部を汚そうが、とにかく安ければいいというお客様のニーズは満たせませんが、安心で安全なお片付け業者でなおかつ確実に綺麗になることをご要望のお客様は迷わずまごのてにご相談ください。
今回取り上げた一軒家のゴミ屋敷片付けはマンションに比べて大きいので必然的に金額も高くなりますが、どれも金額以上の仕上がりになっており大変満足のいくものと多くのお客様から高評価を得ていますので安心してお任せいただければと思います。
株式会社まごのて 取締役会長
佐々木薫
自らゴミ屋敷の片付けは天職と宣言し物理的な部屋の片付けというより依頼者の心の動きを読み取り根本から解決する能力に長けています、また持ち前の明るさとおせっかい精神からマスコミ取材実績も多く過去放送されたテレビ東京系「クロスロード」では歴代2位の視聴率をたたき出しました(1位はテニスの錦織圭)テレビ出演多数、テレビ東京クロスロードでは単独で特集され歴代2位の視聴率を獲得、おせっかいは世界を救うを地で行く自他ともに認めるおせっかい焼きでそのおかげで人生が変わったゴミ屋敷元住人多数、元客の結婚式に出席するほど信頼は厚い。
どの番組かは忘れたがロケ中に「おせっかいは世界を救う、世の中を変える」と放った言葉は後に小池百合子に真似されるほどの名言となった、事実名言ナビというサイトにも出典佐々木薫とあるほどです。
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
1011701018023 インボイス適格事業者登録番号: T1011701018023
宅地建物取引業：東京都知事(1）109168
産業廃棄物収集運搬業：01300191644(株式会社MG）
ゴミ屋敷や遺品整理のことなら私にお任せください
