【事故物件買取FAQ】事故物件買取に関する疑問に回答します
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事故物件について
大家ですが特殊清掃費用は誰が払うのですか?
基本的に退去時の原状回復義務者は部屋を借りていた人です、ただしこの場合は亡くなってますので連帯保証人や相続人となりますがいない場合や資力がない場合は大家さんが行うことがいいです。
ですから物件をお持ちの大家さんは孤独死の特殊清掃に対応する保険に加入しておきましょう。
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特殊清掃と原状回復義務と責任の範囲
アパート大家ですが住人が孤独死しました、親族に損害賠償を請求したいのですが可能ですか?
不可能です、孤独死は居住者に帰責性がありません(責任がない)ですので損害賠償は求めることはできませんが、部屋の原状回復は当然に求めることが可能です。