告知事項ありなら臭いが残っても大丈夫？

賃貸物件の告知についての間違った認識としか言いようがありません。まず告知することや賃料を下げることと現に物件に不具合があることは別物です。告知とは過去にあった事実を公表することですし、告知ありだから賃料を下げなければいけないという決まりはありません。したがって臭いが残ったり汚れがあることが前提とするものではありませんし、どんな過去があれ部屋を完全な状態で渡すことは当たり前のことです。