特殊清掃コラム
遺品整理と買取は分ける|まごのてが買取をやらない理由

遺品整理の費用がかかるなら、売れる物を買い取ってもらい、作業費から差し引いてほしい。そう考えるのは自然です。
しかし、株式会社まごのては遺品整理と同時に買取を行いません。
理由は単純です。遺品整理・片付け・清掃と、時計・宝飾品・骨董・カメラ・楽器などの価値を見極める仕事は、必要な専門性が違うからです。
まごのての考え方
・片付け業者は、まず探索・仕分け・清掃の技術を高める
・価値が分からない物は、勝手に値段を付けず保留する
・売りたい物は、品目に合う専門業者へ査定を依頼する
・買取業者にも、片付けや清掃まで同じ専門性を求めない
- ・結論|まごのては遺品整理と買取を同時に行いません
- ・片付け業者が、あらゆる遺品を正確に査定できる前提は現実的ではありません
- ・逆に、買取業者が遺品整理や部屋の片付けの専門家とも限りません
- ・遺品整理と買取を同時進行すると、現場の優先順位が二つになります
- ・もう一つの理由|同じ会社が「売る側」と「買う側」になると金額が見えにくくなります
- ・正しい順番は、探索・保留を先にしてから専門査定へ進むこと
- ・まごのてが行うこと|値段を付けるのではなく、価値が分からない物を止める
- ・孤独死後の遺品整理では、査定より先に室内へ入れる状態を整える場合があります
- ・対応地域|東京・千葉・神奈川・埼玉を中心に遺品整理へ対応します
- ・FAQ|遺品整理と買取を分ける考え方でよくある質問
結論|まごのては遺品整理と買取を同時に行いません
遺品整理の現場では、買取できそうな物が見つかることがあります。
それでも、まごのてが自社で値段を付けて、そのまま買い取ることはしません。
私たちの仕事は、「いくらで売れるか」を決めることではなく、「捨ててはいけない物を拾い上げ、判断できる状態へ分けること」だからです。
| 仕事 | 主な目的 | 必要な専門性 |
|---|---|---|
| 遺品整理・片付け | 探す・残す・保留・処分を分け、部屋を整理する | 探索、仕分け、搬出、清掃、作業管理 |
| 買取・査定 | 品物の市場価値を確認し、売買条件を決める | 品目ごとの相場、真贋、状態、流通市場 |
片付け業者が、あらゆる遺品を正確に査定できる前提は現実的ではありません
遺品の価値は、一つの物差しでは測れません。
ブランド、素材、真贋、状態、付属品などを見る分野です。
年代、作家、希少性、市場など別の知識が必要です。
型番、動作、保存状態、部品などを見る必要があります。
釣具、模型、カード、工具、書籍など、さらに市場が細かく分かれます。
一つの遺品整理会社が、こうした膨大な分野をすべて専門店と同じ深さで査定できる、という前提には無理があります。
まごのては、査定の勉強へ広く手を出すより、片付け・探索・清掃・消臭など、本来の仕事の技術を高める方が依頼者のためになると考えています。
逆に、買取業者が遺品整理や部屋の片付けの専門家とも限りません
反対側から見ても同じです。
時計や骨董を正しく査定できる会社だからといって、大量の家財を安全に仕分け、重要品を探し、搬出し、床や水回りを清掃し、においや害虫まで確認できるとは限りません。
査定力と片付け力は別です。
査定が得意な会社には査定を、整理・片付けが得意な会社には整理を任せる。最初から役割を分けた方が、それぞれの仕事を確認しやすくなります。
遺品整理と買取を同時進行すると、現場の優先順位が二つになります
同じ作業員が「片付け」と「買取」を同時に進めると、現場では二つの判断が並行します。
| 遺品整理の判断 | 買取の判断 |
|---|---|
| これは家族へ返す物か | これは売れる物か |
| これは判断を止めて保留する物か | いくらで買える物か |
| どこまで片付ければ部屋が使える・返せる状態になるか | 再販できる物をどう確保するか |
この二つは、どちらが正しい・間違いという話ではありません。目的が違うため、同時に行う必要がないというのが、まごのての考えです。
もう一つの理由|同じ会社が「売る側」と「買う側」になると金額が見えにくくなります
専門性の違いが一番の理由ですが、もう一つあります。
遺品整理会社が自ら査定し、そのまま買主になると、依頼者から見ると「その査定額が高いのか安いのか」を確認しにくくなります。
さらに「作業費30万円、買取10万円、差引20万円」のように一つの見積もりへまとめると、片付け費用と売却価格の両方が適正なのか比較しづらくなります。
買取相殺そのものを否定しているわけではありません。
ただし、作業費は作業費、査定額は査定額として分けて見える方が、依頼者自身が判断しやすくなります。
正しい順番は、探索・保留を先にしてから専門査定へ進むこと
売りたい物がある場合も、買取を諦める必要はありません。
まごのてでは、次のように役割を分ける考え方を基本にしています。
返却する物、保留する物、査定候補、処分候補へ分けます。
遺品整理会社が無理に値段を決めず、ご遺族へ確認します。
時計なら時計、骨董なら骨董、カメラならカメラなど、専門分野へ分けます。
売る物と残す物が決まった後、片付けを完了させます。
まごのてが行うこと|値段を付けるのではなく、価値が分からない物を止める
遺品整理会社に必要なのは、すべての物の相場を知っていることではありません。
むしろ、「これは自分たちでは価値が分からないから、捨てずに止める」という判断ができることが重要だと考えています。
・写真、手紙、思い出の品は家族確認へ
・価値が分からない物は保留へ
・査定したい物は専門業者へ
・不要と確認できた物は搬出・処分へ
ここまでが、まごのてが担う遺品整理の仕事です。
遺品整理業者の選び方|安さだけで決めない確認項目 買取以外も含めた遺品整理業者全体の選び方は、ID642で確認できます。孤独死後の遺品整理では、査定より先に室内へ入れる状態を整える場合があります
孤独死後の現場では、強いにおい、害虫、ご遺体痕の影響などにより、そのまま家財を仕分けられない場合があります。
その場合は、買取や遺品整理より先に、室内へ入って次の判断ができる状態を整える初期対応が必要です。
まごのてでは、この初期対応を社内工程として「一次処理」と呼んでいます。一般的な業界用語ではありません。
対応地域|東京・千葉・神奈川・埼玉を中心に遺品整理へ対応します
株式会社まごのては、東京・千葉・神奈川・埼玉を中心に、特殊清掃後の遺品整理、家財撤去、重要品の探索・仕分けへ対応しています。
東京23区全域のほか、八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・調布市・町田市・小金井市・小平市・国分寺市・国立市・日野市・多摩市・稲城市・西東京市など。
市川市・船橋市・松戸市・柏市・千葉市・習志野市・浦安市・流山市・鎌ケ谷市・八千代市・我孫子市・白井市・佐倉市・四街道市など。
横浜市・川崎市・相模原市・藤沢市・厚木市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市・鎌倉市・茅ヶ崎市・平塚市など。
さいたま市・川口市・越谷市・草加市・所沢市・春日部市・川越市・上尾市・蕨市・戸田市・朝霞市・和光市・新座市・三郷市・八潮市・吉川市など。
周辺地域も、家財量、搬出条件、退去期限、作業内容などを確認してご案内します。
FAQ|遺品整理と買取を分ける考え方でよくある質問
売れる物を事前に選ぶ必要はありません。探してほしい物、残したい物、判断に迷う物、退去期限など、分かる範囲から整理します。
株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史
孤独死・自殺・ゴミ屋敷・事故物件など、他社が断るような現場でも創業以来施工不能となった現場は一つもありません。
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格((東京)第277343号)を保有しており、清掃・消臭の技術判断と「どう再生すれば資産価値を回復できるか」の不動産判断を同時に行える点が他の特殊清掃業者との最大の違いです。
日本在宅医学会・高齢者虐待防止学会での登壇実績、各行政区のゴミ屋敷条例意見交換会への出席など学術・行政の両面から現場の専門家としての地位を確立しています。
東邦大学保健衛生学部・岸恵美子教授(セルフネグレクト・ ゴミ屋敷研究の第一人者)と、現場データの共同研究を継続。 複数の学術論文に共同執筆者として名前が掲載されており、 現場実務者として学術分野での評価も確立しています。
東洋経済:ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生
理念と経営:逆境の時ほど爪を研げ
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
インボイス適格事業者登録番号:T1011701018023
宅地建物取引業:東京都知事(1) 109168
産業廃棄物収集運搬業:01300191644(株式会社MG)
孤独死・自殺・事故物件の特殊清掃について、現場の状況をそのままお話しください。対応可能かどうか、費用の目安も含めてご案内します。
事故物件の処分・リフォーム・再生について、宅建士として適正な選択肢をご提案します。売る・直す・貸すどの方向でも構いません、まずご相談ください。










