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【コレコレ配信】史上最恐ゴミ屋敷の片付け費用は？プロが勝手にガチ見積もり
「この部屋、一体いくらかかるの…？」
2024年5月12日、人気配信者コレコレさんのYouTube Liveで取り上げられた「過去最恐のゴミ屋敷」。
相談者の妹さんが公開した映像には、ゴミだけでなくペットの糞尿にまみれ、床が腐り落ちそうな衝撃的な光景が映し出されていました。
「100万円でできる」という業者もいたようですが、プロの目から見るとそれは甘すぎます。
今回は、この部屋を「完全に人が住める状態（原状回復）」にするまでにいくらかかるのか、株式会社まごのて代表の佐々木が勝手に見積もりを作成しました。
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配信史上最強？ゴミ屋敷のスペック分析
まずは、動画内の情報と映像から読み取れる部屋の状況を整理します。
単なるゴミ屋敷ではなく、「ペット多頭飼育崩壊」の要素を含んでいるのが最大の問題点です。
- 所在地
- 神奈川県某所（推定）のマンション
- 間取り
- 2LDK（ファミリータイプ）
- 居住者
- 夫婦＋子供3人＋犬（多頭）
- 特記事項
- ・犬の糞尿が玄関から居室まで堆積
・床材（フローリング）が尿で腐食
・壁紙、石膏ボードへの汚染浸透
プロが見る「原状回復」の必須作業
この部屋を賃貸として大家さんに返せる状態（原状回復）にするには、以下の4ステップが必須となります。
これは「経年劣化」では済まされず、完全に「善管注意義務違反」として借主負担となるケースです。
【結論】原状回復費用は総額230万円！
配信内では「100万円くらい？」という話も出ていましたが、ペットの糞尿による汚染を甘く見てはいけません。
まごのてが弾き出した、現実的な見積もり内訳がこちらです。
なぜ100万円では不可能なのか？
ゴミを捨てるだけなら70万円前後で済みます。
しかし、この部屋の最大の問題は「ペットの糞尿が建材に染み込んでいる」ことです。
⚠️ 表面の掃除だけでは臭いは消えない
フローリングの下にある「下地」や「コンクリート」、壁の「石膏ボード」まで尿が達している場合、表面をいくら洗っても無駄です。
解体して汚染源を除去しない限り、悪臭は永遠に消えません。
このレベルの特殊清掃とリフォームを含めると、200万円超えは妥当なラインと言えます。
高額請求を避けるには「早期解決」しかありません
今回の事例は、長期間放置したことで建物自体にダメージが行ってしまった「最悪のケース」です。
しかし、早めに対処していれば、ゴミ撤去とクリーニングだけで済み、数十万円で収まっていた可能性が高いです。
まごのてなら「トータル解決」が可能
まごのては、単なる不用品回収業者ではありません。
ゴミ撤去、特殊清掃（消臭）、リフォーム、そして不動産取引の法的アドバイスまで、すべて自社で完結できる専門業者です。
「退去費用で揉めそう」「どこまで直せばいいかわからない」といったお悩みも、まるごと解決します。
退去期限が迫っている方、
ペット汚染でお悩みの方へ
※東京・千葉・埼玉・神奈川・茨城の一部地域で即日対応可能です。
株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史
主に特殊清掃技術の開発や指導に注力しています。まごのては宅地建物取引業の免許を受けており私は専任の宅建士です、また賃管士資格を保有しており不動産取引関係には精通しています。
東洋経済：ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生
理念と経営：逆境の時ほど爪を研げ
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
1011701018023 インボイス適格事業者登録番号: T1011701018023
宅地建物取引業：東京都知事(1）109168
産業廃棄物収集運搬業：01300191644(株式会社MG）
孤独死が起きてお困りの方は私にお気軽にご相談ください。
