事故物件買取コラム
孤独死発見！入室は絶対NG？感染と汚染を防ぐ正しい初期対応
⚠️ 警察の検証が終わっても、すぐに入室しないでください！
身内や入居者の孤独死が発覚した際、慌てて部屋に入り、状況を確認しようとする方がいますが、それは極めて危険な行為です。
部屋には目に見えない病原菌が充満し、床には腐敗体液が広がっています。
不用意な入室は、あなた自身の健康を害するだけでなく、靴裏を通じて汚染を共用廊下やエレベーターへ広げ、マンション全体を巻き込む大損害に発展しかねません。
この記事では、数多くの孤独死現場を見てきた特殊清掃のプロ「まごのて」が、なぜ入室してはいけないのか、そして二次被害を防ぐために最初に行うべき「たった一つのこと」を解説します。
冷静な判断が、故人の尊厳を守り、あなたの資産（物件）を守ることにつながります。
1. なぜ「入室厳禁」なのか？3つの重大リスク
「少し見るだけなら大丈夫だろう」「窓を開けて換気したい」
その油断が取り返しのつかない事態を招きます。孤独死現場は、通常の「汚れた部屋」とは次元が違います。
① 汚染物質の「拡散」
ご遺体から流れ出た体液や脂は、床一面に広がっています。
知らずに踏み入れば、靴裏に付着した強烈な臭いと細菌を、共用廊下やエントランス、自宅の車の中にまで広げることになります。
「あなたが歩いた場所すべて」が特殊清掃の対象になってしまうのです。
私たちの経験の中でも特殊清掃前に様々な人が入室し、その結果ご遺体痕が広がってしまい、その後の完全消臭期間が異常に長引いてしまったこともありますのでご注意ください。
② 感染症のリスク
ご遺体由来のウイルスや細菌だけでなく、大量発生したハエやウジ虫が病原菌を媒介しています。
防護服やマスクなしでの入室は、感染症のリスクに無防備に身を晒す行為です。
まごのてのお客様にも、自力でなんとかしようと考え無防備に拭き取り作業をした結果、下痢や嘔吐に見舞われたということを仰ってましたので、やはりプロにお任せいただくのが安全で賢明な判断ですので孤独死が起きたらまずは信頼できる特殊清掃業者に任せるということを徹底していただければと思います。
③ 強烈な精神的ショック（PTSD）
現場の臭いは、脳に直接刻まれるほど強烈です。また、ご遺体の痕跡やウジ虫の群れを直視したことで、長期間トラウマに苦しむご遺族も少なくありません。
心の健康を守るためにも、直視すべきではありません。
2. 被害を広げる「3つのNG行動」
良かれと思ってやったことが、逆に状況を悪化させることがあります。以下の行動は絶対に避けてください。
- ❌ 窓を開けて換気をする
「臭いを外に出したい」という気持ちはわかりますが、強烈な腐敗臭が近隣の部屋に流れ込み、クレームや損害賠償問題に発展します。換気扇も回してはいけません。密閉が基本です。 - ❌ 複数の業者に見積もりで入室させる
相見積もりのために、防護装備も持たない不用品回収業者などを次々と入室させるのは最悪です。
「人の出入り＝汚染の拡大」です。多くの人が踏み荒らすことで、床の汚染範囲が広がり、清掃費用がかえって高額になります。 - ❌ 自分で掃除しようとする
市販の洗剤や消臭スプレーは全く効きません。体液を拭き取ろうとして逆に塗り広げてしまい、床材の奥深くまで染み込ませてしまうケースが多発しています。
▶孤独死が起きた部屋の原状回復手順と料金
3. 唯一の正解は「特殊清掃一次処理」の即日依頼
では、発見直後に何をすべきか。
答えはたった一つ、「特殊清掃の専門業者による特殊清掃一次処理（初期対応）」です。
▶孤独死・自殺の初期対応｜入室厳禁！警察許可とプロの緊急手順
✨ 特殊清掃一次処理とは？
目的：とりあえず入室できる環境を作ること
- 汚染物（体液・汚物）の除去・梱包
- ウジ・ハエの殺虫駆除
- 強力なオゾン燻蒸による初期消臭
- 汚染箇所の目張り（コーティング）
費用目安：7万円 ～ 15万円（平均10万円前後）
所要時間：2時間 ～ 半日
この「一次処理」を行うことで、以下のメリットが生まれます。
強烈な異臭が止まり、クレームを回避できる。
ご遺族が貴重品を探したり、リフォーム業者が安全に見積もりに入れるようになる。
汚染の拡散を防ぐことで、最終的なリフォーム範囲を最小限に抑えられる。
4. 東京・関東エリアの「緊急対応」はまごのてへ
孤独死の現場は一刻を争います。
株式会社まごのては、江戸川区を拠点に、東京都内・千葉・埼玉・神奈川エリアへ迅速に駆けつけます。
まずは「特殊清掃一次処理」をご依頼ください
「遺品整理をどうするか」「リフォームをどうするか」は、臭いを止めた後にゆっくり考えれば大丈夫です。
まずは私たちに、「入室できる状態」に戻させてください。
ご遺族様やオーナー様の不安を取り除き、故人様への敬意を持って、迅速に環境を整えます。
※随時受付中。現場の写真があれば概算見積もりが可能です。
株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史
主に特殊清掃技術の開発や指導に注力しています。まごのては宅地建物取引業の免許を受けており私は専任の宅建士です、また賃管士資格を保有しており不動産取引関係には精通しています。
東洋経済：ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生
理念と経営：逆境の時ほど爪を研げ
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
1011701018023 インボイス適格事業者登録番号: T1011701018023
宅地建物取引業：東京都知事(1）109168
産業廃棄物収集運搬業：01300191644(株式会社MG）
孤独死が起きてお困りの方は私にお気軽にご相談ください。
