ハウスクリーニングコラム

汚部屋クリーニング
2024.07.13

【大至急!】他業者のゴミ屋敷片付け後のハウスクリーニング

汚部屋清掃大至急
東京都内のワンルームマンションに住む人からどうしても3日後の引渡しに間に合うように水回りと床のハウスクリーニングと少し残ってるゴミを回収してほしいというご依頼がありました。相談いただいた時間が20時を回っていて3日後ですから実質2日しかなく時期的にご依頼が集中していることもありお請けするのは不可能ではないかと考えていました。

よくよく話を聞いてみるとちょっとした汚部屋という程度ではなくそれなりのゴミ屋敷だったらしくある片付け業者に依頼した後だと言うのです。LINEで部屋の写真を送ってもらうと細かなゴミどころか袋に入ったゴミもある始末でとても業者の手が入ったように見えません。

最初は片付けを依頼した業者にせめてゴミぐらいは全部片付けてほしいと言ったそうですが規定数量に達したのでもし回収してほしいなら追加で15万円出せと言われ困り果ててまごのてに相談されたのでした。ゴミ屋敷片付け業者に関する被害については別で記事がありますので参照いただくとして、なんとか人員をやり繰りし引渡し可能レベルまで仕上げた作業レポートをお伝えいたします。
 
大至急の汚部屋清掃
詰まったお風呂に尿石ガッチリのトイレ
水回りや床の状態の写真を送ってもらった時点から難易度が高いことはひとめでわかりました。ユニットバスは詰まり気味で流れが悪く、トイレはゴミもあり何よりも尿石が厚そうなことと便座にまで尿石がこびりついてる始末でした。

時間がない中でワンオペで仕上げなければいけませんので綿密に作業計画を立て挑んだのです。ゴミはまとまってる物もあるけど床に細かく散乱してるだけなのでそう事ではないのでゴミを取ってる間に尿石を溶かす、など複数作業を同時進行できるよう計画し開始しました。

自力で清掃をしようとしてる人にも参考にしてほしいのですが必ず事前にシュミレーションしないとスピーディな作業ができません。私たちのように毎日清掃作業をしてるプロでも現場ごとに計画を立て何度もシュミレーションして挑んでいるのです。

この部屋の場合はまずトイレの尿石を溶かす薬剤を先に塗布し、ユニットバスは詰まり具合を先に確認するため水を流しておき、その間にゴミを袋に詰め細かなゴミをほうきで掃きゴミを搬出してクリーニングに取り掛かったのです。入室から1時間でゴミをない状態にするという目標値で開始しました。
 

これはひどい!お金を出して業者依頼した意味がない

写真で見ていたので実際に目にしたときには驚きはしませんでしたが改めて部屋を見渡すと細かなゴミが散乱し一部の床には紙が貼りつき本当に業者が入ったのか?実はお客様が自力で片付けたのではないかと思うほどでした。

少なくともまごのてでゴミ屋敷を片付ける際はたとえ取り壊しアパートの片付けだとしても細かなゴミを残すことは一切ありません。他社が片付けた後の清掃にはよく入りますがここまでひどいのは久しぶりに見ました。

ゴミ屋敷を片付けたあとの汚部屋清掃
細かなゴミが散乱したままのゴミ屋敷片付け
 
素人のようなゴミ屋敷片付け業者
床にこびりついた汚れや紙など
 

汚部屋清掃の場合は本来の手順と逆のこともあります

掃除の基本は上から下ということを聞いたことがあると思います。この言葉通りに進めるなら床は一番最後ですし、ユニットバスの排水口などは最後にアタックする部分のはずですが、汚部屋清掃の場合は床から始めたり排水口から開始しなければいけないことがあります。

この部屋の場合でも床のこびりつきがひどい場所は先に洗剤を塗り込んでふやかして準備しなければいけませんし、排水口も詰まりがある場合は詰まり解消のために清掃しなければいけません。この部屋も床のこびりつきがひどいため一部は剥離剤を塗り込めその間に一番マシなキッチンと洗濯パンをやっつけてトイレ→浴室→床とやっていったのです。
 
尿石ガッチリのトイレ
厚い尿石を効率よく溶かす方法
汚部屋のトイレについては別記事でもご紹介していますが長年掃除をしていないのですから尿石もしっかり育っていて分厚くなっています。その厚く固い尿石は専用の酸性薬剤を使って溶かすのですがいくら強い尿石取りでも厚いままでは浸透せず何度も繰り返さねばならず非効率ですから私の場合は先に尿石の層に傷や穴をあけて下準備をします。

難しい作業ではなくマイナスドライバーなどでひたすら縦横に尿石をひっかいて傷を入れて尿石取り剤を塗り込めるのです。その間に他の作業を進めて適当な時間を置けば水を流すだけで95%は溶けて流れてくれます。汚れきった箇所をクリーニングする場合はいかにこするという手間を省くかにかかっているのです。尿石だけに限らずキッチンの油も浴室のカビもすべて同じで薬剤の濃度と時間を適切に調整すれば洗い流すだけで90%以上の汚れを取ることができるのです。

目の前の汚れに圧倒されてむやみやたらと洗剤を掛けすぐにゴシゴシやるハウスクリーナーも居るようですが汚れにマッチした洗剤を使い適度な濃度に調合し時間を置けばゴシゴシやる必要はまったくないのです。この部屋のトイレも尿石はきつかったのですが下準備をしっかりし時間を置くことで難なくクリアしました。
 

床のワックス汚れを効率よく落とす方法

床のワックスが剥がれて黒ずんだ部分をどうするか?という問題にいきあたりました。完全に綺麗にするにはすべてのワックスを剥離するのがベストで仕上がりも綺麗なのですがそこまでの時間的余裕もありません。

退去であることとワックス剥がれで退去費用の揉め事になるとも思えなかったのですが、もしゴミ屋敷であったことがバレていたとしたら心象が悪いので部分的に汚れたワックスを落とすことにしました。ワックスがのってない部分との差は明らかになってしまいますが黒ずみがあるよりマシなので部分剥離をすることにしました。掃除屋的には邪道なのですが今回の場合はタイムリミットまでに印象良く引渡せるように仕上げるのがミッションですから手抜き作業ではありません。

フローンリングワックスを剥離洗浄
 
床の黒ずみだけをサクッと取る
 

大急ぎの汚部屋ハウスクリーニングなら実績豊富なまごのて

大急ぎで汚部屋のハウスクリーニングを頼みたいというご要望は引越シーズンである3~4月が多かったのですが引越時期の分散化が進んでるのか昨今は一年中ご依頼があります。また今回のように他のゴミ屋敷片付け業者に依頼したけど綺麗にならなかったのでクリーニングだけ頼みたいというご相談は急増しています。

おそらく雨後の竹の子の如く増殖している技術がないゴミ屋敷片付け業者の仕業だと思うのですが、もしお客様がゴミ屋敷のお片付けを検討し業者探しをしているのであれば仕上げのクリーニングまで一貫してできる業者を選ぶことをオススメしています。費用的にも安上がりなのはもちろん何より時間的な節約ができます。

東京近辺のゴミ屋敷を片付けるという業者はたくさんありますが、仕上げのハウスクリーニングまで一貫して出来る業者は実は少なく、まごのてはその数少ない中のひとつです。

大急ぎで汚部屋のハウスクリーニングを頼みたい、ゴミ屋敷片付けとハウスクリーニングを同時にやってほしい、時間的制約がありとても急いでるなどで業者依頼をご検討中のお客様はお気軽にご相談ください。

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記事執筆:

株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史

主に特殊清掃技術の開発や指導に注力しています。まごのては宅地建物取引業の免許を受けており私は専任の宅建士です、また賃管士資格を保有しており不動産取引関係には精通しています。 

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