ゴミ屋敷片付け後に床が汚い理由とリカバリー費用

ゴミが積まれている間、床は見えません。
だから作業前の見積もりでは、床の状態まで正確に見えないことがあります。

ゴミを出して初めて、以下のような汚れが姿を現します。

ゴミを出して初めて、腐敗汁のシミ、張り付いた紙、黒ずんだワックス、台所前の油汚れが出てくる。そこで初めて、「この部屋は広くなったけれど、まだ住めない」と感じるのです。

ゴミを出した後に残った黒ずみとベタつき。搬出作業だけではここまで戻らないため、見積もり時に床清掃の範囲まで確認する必要があります。

部屋の中で最も肌に触れる面積が広いのが「床」です。

ゴミを運び出すことと、床を洗うことは同じ作業ではありません。

袋詰めをして、搬出して、トラックに積み、処分する。
不用品回収をメインとする業者の場合、ここまでが契約範囲であることが多いです。

搬出がメインの契約の場合、ゴミがなくなった後の床のベタつき、黒ずみ、張り付き物、水回りの汚れ、そして染み付いた臭いはそのまま残ります。

見積書に「清掃一式」と書かれていても、安心はできません。
それが「ホコリを軽く掃く程度」なのか、「水拭きまで行う」のか、「本格的な洗浄」なのか。安い見積もりに見えても、床を戻す作業が入っていなければ、片付け後に別の清掃費が必要になってしまいます。

ゴミ搬出後の床汚れと一口に言っても、雑巾で拭けば改善するものと、プロの機材や洗剤を使わないと戻らないものがあります。

※清掃を行っても、床材そのものが傷んでいる場合や、素材の奥まで汚れが染み込んでいる場合は、清掃では限界があることも事実です。

雑巾で何度拭いても黒ずみが残る場合、汚れが床の表面だけにあるとは限りません。
フローリングやクッションフロアの表面に塗られた「ワックス層」が経年劣化し、その層の中に汚れを抱き込んで黒く変色していることがあります。

この場合は、上からいくら拭いても汚れは落ちません。古いワックス層を専用の薬剤で一度溶かして落とす「剥離（はくり）洗浄」を検討します。

剥離前：古いワックス層が汚れを抱き込み、通常の拭き掃除では黒ずみが残っている状態

剥離後：古いワックス層を落とし、床材の状態を確認しやすくした状態

市販の剥離剤を使ってご自身で行うことも不可能ではありませんが、薬剤のコントロールを誤ると床材をふやかしてしまったり、変色させたりするリスクがあります。
また、床材がすでに大きく傷んでいる場合や、汚れが素材の深部まで染み込んでいる場合は、剥離洗浄だけで戻らず「張り替え」の判断が必要になることもあります。

「とりあえずゴミだけ安い業者に出してもらって、掃除は後で別の業者に頼もう」
この流れで後から床清掃だけを頼むと、結果的にトータル費用が増えやすくなります。

理由は、清掃の作業料金そのものが高いからではありません。
別作業として、人員の手配、機材を積んだ車のガソリン代、駐車場代、出張費が「もう一度必要になるから」です。

他社でゴミを搬出した後、まごのてに「床の張り付き物除去」「黒ずみの剥離洗浄」「水回りの清掃」「空間の消臭」をご依頼いただく場合、1K～1DKのお部屋でリカバリー費用として8万～12万円程度かかるケースが多いです。

ゴミを出した直後、そのまま同じ業者が床の状態をその場で見て、「拭き掃除で足りるのか」「剥離洗浄が必要なのか」「水回りまで見るべきか」を判断・施工できれば、人員や出張費のロスがありません。

最初の見積もりで「搬出後の仕上がり」まで確認しておく方が、結果的に作業の抜けが少なくなり、費用も分かりやすくなります。

見積もりでは、ゴミの回収量だけを聞かないでください。
「何立米ですか」「トラック何台分ですか」だけでは、片付け後の床がどうなるかは分かりません。
聞くべきなのは、ゴミを出した後についてです。

「言った・言わない」のトラブルを防ぐためにも、以下の項目が見積もりに含まれているかを事前に確認しましょう。

ここを聞かずに契約すると、片付けが終わった後に「床の汚れ落としは作業範囲外です」と言われてしまうことがあります。

まごのてにご相談いただく際は、ゴミの量だけでなく、床の状態も写真で送ってください。

見たいのは、ゴミがどのくらいあるかだけではありません。
ゴミの下の床が黒ずんでいるか。台所前やトイレ前にシミがあるか。水回りをどこまで使える状態に戻したいか。

また、その部屋で「生活を再開する」のか、それとも「退去する」のかによっても必要な仕上げは変わります。
そこが分かると、搬出だけでよいのか、床清掃・水回り清掃・剥離洗浄まで必要なのかを正確に整理できます。

株式会社まごのてでは、東京・千葉・神奈川・埼玉を中心に、ゴミ屋敷の片付けから床の剥離洗浄・水回り清掃・消臭までご相談いただけます。退去日が近い場合や、管理会社の確認日が迫っている場合は、写真で状況を共有いただくと必要な作業を整理しやすくなります。