【一攫千金】ゴミ屋敷のお片付けで起業したい

実際にゴミ屋敷のお片付け業を開業するための具体的な費用の内訳を見ていきましょう。事業形態は法人個人どちらでも良く起業のための費用の中には法人設立のための費用は考えていませんのでそのあたりは適時増減してください。

では事業を行うにあたり何を持つ必要があるのかを下記に列挙しました。これはいわゆるハードの部分であって広告費や運転資金を加味してませんのでご注意ください。

・事務所と作業所
・電話等オフィス用品一式
・車両(トラック)
・ホームページ

最低限この程度は絶対に必要です。特に事務所や作業所を後回しに考え軌道に乗るまでは自宅兼事務所にしてトラックもレンタカーで始める人が多いですが、信頼される片付け業者になりたいのであれば絶対に構えてください。

事務所や作業所を適当に考えてると軌道に乗ることは永遠にありません。ベストは事務所と作業所が一体になってるほうが良いですが地理的に難しいなら小さくても良いので作業所は絶対に必須です。普通の清掃業ではないのです、道具を常に衛生的に保つため、資材を置いておくための場所が必ず必要で、大きなお金を出してくれるお客様に対する誠意ですので妥協してはいけません。

よく考えていただきたいのですがブランド物のバッグを買うときはどこで買いますか？百貨店やそのブランドの路面店で買うはずで間違っても新宿の裏町の露天商がいくら本物だと言っても買わないはずで、部屋の片付け清掃業も同じなのです。大きなお金が動く商売で自宅兼事務所で作業所もないような業者は1mmも信頼出来ないのです。

東京近辺だと事業用で事務所兼倉庫となれば10坪程度でも初期費用が100万円近くなり、月々の賃料も軽く10万円を超えるかもしれませんがここは頑張って構えましょう。
   

トラックは軽ではなく箱型2トン車をチョイス

設備としては上記のような物が必要となりますが、まだまだその他やるべきことがあります。まず部屋のお片付け業をやるにあたっては当然廃棄物を扱うことになりますのでゴミの処分場との契約が必要です。意外とこの部分のハードルが高いかもしれず、東京近辺の産廃ゴミ処理場は新規契約をすんなりしてくれない傾向があり、また契約してもらえたとしてもけっこうな高値であることが多いですが必ず契約するようにしましょう。

その他細かなことだとETCカードや資材や薬剤などの仕入先の確保、大きなトラックが必要になった際の運送会社との提携、税務署への開業届や銀行口座の開設などやるべきことがたくさんあります。あとどうでもいいことは手を出さないことで、例えば遺品整理士認定協会やゴミ屋敷清掃士などの民間資格はまったく必要ありませんので変な情報に惑わされないようにしましょう。特殊清掃でも臭い戻りなどのトラブルを起こしたり、遺品整理で高額請求や遺品窃盗をしてる業者はほぼすべて民間資格組ですのでメッキで箔をつけるのではなく技術を身に付けましょう。

許認可関係についてよく質問を受けますのでお答えいたします。まずゴミ屋敷片付けを業務でやる場合の許認可はありません。よく一般廃棄物臭運搬許可や古物商などが必須と書いてる記事もありますが一般廃棄物収集は全国どこの自治体でも新規許可を受け付けていないのですから取りようがありませんし古物商は買取転売するなら必須ですが清掃のみ特化するなら無用です。

一般廃棄物収集許可についてはまごのての見解がありますので参照してください。

先にゴミ屋敷のお片付け業として開業するための費用についてお伝えしましたが、そもそもゴミ屋敷のお片付けや清掃の経験があるのでしょうか。昨今何らかの商売を起業する際に未経験のまま開業することが多いようです。ゴミ屋敷のお片付けなんて部屋にあるゴミを取り除くだけ、遺品整理なんて不用品回収のようなもので経験がなくても出来る簡単な仕事と考えてる方も一定数居るようです。

ハッキリ言いましょう「仕事を舐めるな！」誰が未経験の素人にお金を払うのですか？単純な不用品回収ですら未経験でどうやって搬出作業をしたり量を測ったりするのでしょう？ゴミ屋敷と言えども生活の場で、すべてがゴミではないのですよ？

安易な考えでこの仕事に参入すると結果的にお客様を騙すことになります。たいした技術もなく何万何十万ものお金をいただくのは泥棒です！もしこの仕事で起業したいと思うのであれば必ず信用できるゴミ屋敷片付け業者の元で修行してからにしてください。最低でも一年、完全に技術や周辺知識を身に付けるなら三年はしっかり修行してからにしましょう。下積みはナンセンスという議論も一部ではあるようですがどんな仕事でも下積みは絶対に必要です。

また前職が運送業(引越業)、一般清掃あたりは親和性が高く基礎的な知識や技術は応用ができます。よく聞くのが介護系からの転身なら親和性が高いと考えられているようですがまったくベクトルが違います。やはり文字通り特殊な世界ですから下積みは必須と言えるでしょう。
   

集客系ポータルサイトが流行してる理由

皆さんが一番知りたい核心に迫ります。この仕事は利益がでるのか、本当に小資本で大きな利益を得ることが出来るのかをお伝えします。まず事業者にとって大きな利点はこの仕事は現金回収であるということです。売上が計上されたらすぐに現金が手元に入るというのはかなりの強みです。

実は倒産する会社の8割は黒字倒産なのです、いくら帳簿上で利益が計上されていてもお金が手元になければ会社は倒産するのです。その点この仕事は基本的に仕事をしたその日に現金が手元に残るのですからメチャクチャ強いのです。

では肝心の利益について忌憚なくお伝えしますが、事業規模や保有している設備によって変わりますが清掃業の全国平均は約46％が粗利です。粗利とは売上に対し直接経費を引いたものですからゴミ屋敷片付け業だとゴミの処分費、運搬に掛かった経費などひとつの仕事で出た直接経費を引いたものが粗利で10万円の売上に対し4.5万円残り、粗利の積み重ねで家賃など事業を維持するためのお金を捻出し、一年通して残ったお金から税金を払って最終的な利益が確定するという仕組みです。※人件費に関してはアルバイトなら流動費で考え正社員なら固定費で考えますので事業規模により必ずしも46％の粗利とは限りません。

事務所もなく人も雇わず大した設備も持っていないなら固定費がかからないので粗利は多少低くてもやっていけるでしょうし、逆に私が提唱するように設備関係をしっかり揃えれば固定費は増しますので粗利がきちんと計上できないとたちまち赤字となってしまいます。

人を雇用した場合はもっと細かく考えなければならず採用経費から始まり教育費や福利厚生費、社会保険料など考える以上に大きな負担となりますのでサービス提供料金をしっかり計算しなければ全然儲からないということになってしまいます、。実際新規開業組は2年持たず退場してることが多いのはこのあたりの計算が出来ていないことが多いのです。

ここまで読んでみていかがでしょうか。小資本で大きく儲かると思ってたのに全然違うじゃないかと思いましたか？そうです、きちんとやればやるほど小資本でもありませんし莫大な利益を生むものではありません。

では乱立してるゴミ屋敷片付けや遺品整理業者はどうなのか。90％以上の新規開業者が社屋や作業所を構えていませんし、箱型トラックも保有していません。そして経験もなく変な認定資格を受けただけでプロ気取りのにわか業者ばかりです。ホームページで安い安いと嘘をつき手元のお金を集めるだけに腐心するという状態です。

つまり私がいつも言う社屋も持たないような業者を信用してはいけないというのが如実に表れているのです。スタートアップ時に資金投入をしないような者が信頼できるとは言えないのはもちろん、まともな仕事ができるわけもないのです。結果的に口だけが上手くなり高額請求ぼったくり業者に成り下がり、1～2年ごとに屋号を変えるような業者になってしまうのです。

最低限の資本投下をする勇気がないならこのお片付け業で開業することを諦めてください。甘く見て開業すれば結果的にお客様を騙すことになり、今でも多くの被害者を生んでるのにさらに拍車がかかってしまいます。お金を貯めて技術を身に付けてからでも遅くはないと思います。

今回の記事はゴミ屋敷のお片付けや清掃で開業したい人向けの記事でしたが、一般のお客様にも役立つ情報を散りばめました。この記事を読めばどんなゴミ屋敷片付け業者を選べば良いかおのずとわかるような構成になっています。

まごのてはゴミ屋敷片付けと特殊清掃で15年の実績がありますが、専門業者になろうと決めたときから小さいながらも事務所と作業所は持っていましたし、現社屋への移転の際は1000万円以上のお金を投入したものです。孤独死の特殊清掃は現社屋に移転してから始めたもので前の作業場では到底対応できる設備ではなかったため社屋移転を待ってリリースしたのです。

現在のゴミ屋敷片付けや遺品整理業界を取り巻く環境はお客様にとっては不安要素しかないと感じます。10年前と比べると多くの業者が参入してきてるように見えますが、実際は社屋もない経験もないといった有様で、ゴミ屋敷の片付け業者というより得体の知れない不用品回収業者や集客系マッチングサイトばかりが増えているという状況です。

もし今はゴミ屋敷状態になってるけど本当に綺麗にしたい、汚部屋から一刻も早く脱出したいと願ってるのであれば是非まごのてにご相談ください。