オゾン消臭は正しく使わなければ効果ゼロ！大家さん・個人が注意すべき点

どうしてオゾンは消臭できるのかを解説

脱臭を目的として、オゾンは食品関係ばかりでなく、下水道、し尿処理、浴室、病院、老人施設、畜産、水産関係などでも利用されています。オゾンによる脱臭は、悪臭成分の酸化分解と、オゾンの臭気成分との中和作用によって脱臭します。

臭いの成分が何であるかによってオゾンで脱臭できるかどうかが決定されますが、食品工場などで発生する臭いは微生物に由来するものが多いので、殺菌と脱臭が同時に行われる場合もあります。オゾンは一般に、－ＳＨ、＝Ｓ、－ＮＨ２、＝ＮＨ、Ｎ、－ＯＨ、－ＣＨＯ基を有する化合物との反応性が大きく、臭気成分の多くはこれらの基を持つためにオゾンによる脱臭が効果的なのです。なお、脱臭には、水中の臭気物質を除去する場合と大気中の臭気成分を除去する場合があります。

難しく書いてますが強酸化作用による滅菌と臭気成分の中和である、と考えればよくオゾンの特質を利用し消臭効果を得るのがオゾン発生器というものです。端的に言いますと微生物や菌由来の消臭には有効(除菌＝消臭)であると考えることができます。つまり消臭のための器械ではなく除菌のための器械であって、除菌の結果その副産物として消臭効果が得れると考えればわかりやすいのではないでしょうか。すなわち消臭と言う言葉にとらわれず「除菌」「滅菌」の意識を強く持たないといけないということです。

東京都内の自己所有のマンションの一室で孤独死が起きた大家さんからの相談でした。孤独死発覚後から頑張って汚れた布団を処理し残置物も自分で処分し、通販で買ったオゾン発生器を使ってみたけどにおいが一向に消えないということでした。そしてこのお客様は私たちが使ってる業務用のすごいオゾンを掛けにきてくれ、オゾンを回すだけでいいからと言うのです。

完全な消臭には事前の遺体痕検索と清掃が必要だと説明しても聞き入れることなく、「私はかなり勉強したから知っている、あなたたちは余分なことをしようとしてお金を取る気でいる！」と言い放ったので「わかりました仰せの通りにしますがどれぐらい稼働させますか？」と稼働時間などすべてを相手のいう通りにし3日間稼働(しかもインターバルなしのフル運転)とし費用は設置回収含め7万円としました。

オゾンを長時間稼働させたからと言って効果が増大するものではありません、バケツの水で汚れた雑巾を洗ってると想像してみてください。何度か洗えばバケツの水はどうなるでしょうか？黒く汚れてしまうので更に雑巾を洗うには水を入れ替えなければいけませんね。この例えのバケツの水をオゾン、雑巾を浮遊している臭い成分に置き変えればわかると思いますが、オゾンは適度に換気しないと汚れた空気の中で回しても消臭効果はないのです。

オゾンを引き上げる際に「間違いなくにおいは戻りますのでその時はまたご相談ください」と言い置き切り上げましたが案の定1週間もしないうちに電話があり若干お怒りモード、「あんたのとこのオゾン壊れてるんじゃないか！」こうなることは予想していましたので現地で実物を見せてご説明したのです、了承を得て床板の一部を剥がし流れた体液を見せ、これがある限りにおいは永遠に取れません、と説明と同時に用意していた作業提案書と見積書を渡したのでした。

この大家さんは流れた遺体痕も目に見える汚れもオゾンがすべて破壊しにおいは消え軽い汚れなら消えると思っていたそうです、確かにオゾン利用の下水処理の映像を見ると漂白効果や物質そのものを別の物に変化させる作用もありますがより高濃度のオゾンを長時間晒せばその可能性もあるかもしれませんが現実的ではありません。

この大家さんのように消臭に関してはオゾン万能と考えてる人はかなり多いです、特殊清掃業者の中でもそう思ってる者がいるぐらいですから致し方ありませんが、オゾンは万能ではありません、私たちの認識としてはラスト10～20%をオゾンに頼るというイメージであくまでも特殊清掃のメインは汚れの検索と完全除去なのです。

この現場も結果的に私たちで引き継ぎ完全消臭とリフォームまで行い完成させましたが、金額的には消臭部分で約30万円かかっており最初の状態からやったとしても同じ程度の金額にはなったと思うのですが、賃貸物件を運営するにあたってたった30万円をケチり自身の時間を使うのは非効率ですし、その程度のリスクも織り込めないのであれば不動産投資などやらなければ良いと思う出来事でした。

ネット上に溢れる消臭に関する偽情報

• 殺虫：市販の殺虫スプレーで害虫を退治する
• 消毒：感染症予防のため殺菌消毒剤を噴霧する
• 汚染物の撤去：遺品類を撤去する
• 壁や床の掃除：体液や血液がしみ込んだ壁は取り去る
• その他の掃除：市販の油用洗剤で部屋中を拭き、殺菌消毒剤を噴射する
• 確認：悪臭が残っていないかを確認する
   

大筋で間違ってはいませんが実体験を元にして書いていないから内容が薄いのです、感染予防のため殺菌消毒剤を噴霧とありますが具体的な薬剤が書いてありませんし、油用洗剤で部屋中を拭き取ると書いてますがマジックリンで部屋を拭いても除菌にも消臭にもなりません。つまりすべてが創作と言っても良い内容のものばかりが出回っているのです。ちなみにこの記事はある不用品回収業者のオウンドメディア内の記事で、不用品回収業者が特殊清掃に関する記事を出してる時点でおかしいのです。

その他にも臭いのこともリフォームすれば消えるであるとか、業務用のオゾンさえ使えばどんな臭いでも消えると言った物もあり、もっとひどいのになるとご遺体の処理を特殊清掃業者がやるという記事も存在します。情報が多い時代だからこそ情報分析力も上がらなければいけませんが、特殊清掃に関しては特殊と付くぐらいですから特殊で、やはり特殊な情報は専門家に判断を委ねるほうが結果的に成功するのではないでしょうか。

株式会社まごのては、東京都を拠点に神奈川・千葉・埼玉・茨城をはじめ、山梨・群馬・栃木の一部地域まで幅広く対応する特殊清掃の専門業者です。

孤独死や事故死などで強烈なにおいが発生し、ご遺族が入室できない状況や近隣にまで悪臭が漏れているケースでは、まごのてが行う初期消臭（一次処理）が有効です。応急処置ではありますが、短期間でにおいを大幅に軽減し、ご遺族がストレスなく入室できる環境を整えます。

当社が使用するオゾン発生器は、**OST法（オゾンショックトリートメント）**に対応しており、世界的にもトップクラスの高濃度・大風量を誇る機材です。強力なオゾンをにおいの原因菌と接触させ、短時間で確実な脱臭効果を発揮します。日本除菌脱臭サービス協会が公式に認定している脱臭法であり、信頼性の高い手法です。

一部には「オゾンでは効果がない」「高額な機材は不要」という誤った情報も見受けられますが、現場を数多く経験している私たちから言わせれば、特殊清掃におけるオゾン処理は不可欠です。もちろん最新の消臭技術は常に研究されており、まごのてもオゾン以外の安全性の高い新手法を積極的に導入していますが、現状ではオゾンが最も確実な仕上げ方法であると考えています。

孤独死や事故物件での消臭・特殊清掃にお困りでしたら、まずは安心してまごのてにご相談ください。

株式会社まごのては、特殊清掃・ゴミ屋敷片付け専門業者として15年以上の実績を誇り、あらゆる現場経験を積んできました。消臭に関しても独自の薬剤を開発し、スタッフへの技術研修を継続的に実施することで、常に最高品質の清掃サービスを提供しています。

特殊清掃の目的は単に「片付けること」ではありません。汚れも臭いも完全に除去し、再び人が安心して暮らせる空間へと回復させることが本来のゴールです。しかし現実には、見た目だけを整えてにおいが残ったまま、あるいは汚染が取り切れていない中途半端な施工をする業者も少なくありません。

こうした不完全な作業は、結果的に大家さんやご遺族にさらなる負担と悲しみを与えることになります。特殊清掃業者選びで最も大切なのは「技術力の確かさ」と「誠実な施工姿勢」です。

まごのては東京都内を中心に、神奈川・千葉・埼玉など首都圏で数多くの特殊清掃を手掛けてきた実績があります。徹底した消臭技術と豊富な経験で、どんな現場でも確実に原状回復を実現します。

孤独死や事故で発生したにおい・汚染にお困りなら、ぜひ安心してまごのてにお任せください。