• ご近所からの情報漏洩： 「ここ、前の方が亡くなったのよ」と、近隣住民や管理人が悪気なく入居者に話してしまうケースが最も多いです。
• 消しきれない「死臭」： 素人や一般的なハウスクリーニングでは、床下や壁紙の奥に染み込んだ腐敗臭・ハエの痕跡は絶対に消せません。梅雨や夏場になって異臭が再発し、発覚します。
• 不自然なリフォーム跡： 部屋の一部だけ床材が新しい、浴室だけ不自然に高グレードなど、過去の汚染を隠すためのツギハギ補修は入居者に疑念を抱かせます。

確かに、ガイドラインでは「自然死や日常生活での不慮の死」については原則として告げなくてもよいと整理されました。しかし、それは「すぐに発見され、特殊清掃が不要だった場合」などに限られます。

発見が遅れて臭気や害虫が発生した場合や、買主・借主から直接「過去に何かありましたか？」と問われた場合、答えない（あるいは嘘をつく）ことは民法上の「信義誠実の原則」に反します。ガイドラインは、悪意ある隠蔽を守るための盾にはならないのです。

ある大家さんが、孤独死（死後数週間）が発生した部屋を、費用をケチって表面的なクリーニングのみで次の入居者に貸し出しました。告知は一切行いませんでした。
しかし、入居者がエアコンをつけた途端に強烈な腐敗臭が発生。エアコンの奥からは、特殊清掃で取り除かれていなかった「ハエの痕跡」が大量に見つかったのです。

※エアコン内部に残された痕跡から事故が発覚

【大家さんが負った代償】
入居者は激怒し、即座に契約解除を要求。結果的に大家さんは、「敷金・礼金の全額返還」「入居者の引越し費用全額負担」「仲介手数料の賠償」を支払う羽目になり、さらに物件には「隠蔽した悪質物件」という最悪のレッテルが貼られてしまいました。

• ✅ 現場のプロだから「適正な査定」ができる： 清掃や解体にかかる原価を自社で正確に把握しているため、不当に安く買い叩くことはありません。
• ✅ ワンストップでのスピード解決： 遺品整理、特殊清掃、お祓い手配、不動産売却まで、すべて窓口一つで完結します。
• ✅ 秘密厳守と近隣への配慮： 事情を知られたくないというご要望に最大限配慮し、静かに速やかに現金化までサポートいたします。