葛飾区の特殊清掃実例｜立石の木造アパートでの孤独死対応 - 株式会社まごのて

以下は実際にまごのてが葛飾区で対応した事例に基づく一次情報です。
立石の路地裏にある、築50年以上の木造アパートでの孤独死案件でした。

▼ 実際の施工前後の様子（イメージ）

【Before】体液浸透状況の確認と臭気チェック

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【After】解体・消臭完了

なぜ、特殊清掃業者によって見積もり金額に2倍、3倍の開きが出るのでしょうか。
それは「どこまでやるか（ゴール設定）」が各業者ごと違うからです。
 

安価な業者の「ふき取り清掃」

目に見える汚物だけを除去し、市販の消臭剤を撒くレベルの作業です。
費用は数万円で済みますが、壁紙や柱に染み付いた死臭は取れません。結果として、後から大家さんに「臭いが取れていない」と指摘され、別の業者に再依頼することになり、かえって高くつくケースが多発しています。

 

専門業者の「完全脱臭」技術

まごのてが行うのは、以下の工程を含む徹底的な「復旧工事」です。

• OST法（オゾンショックトリートメント）： 高濃度オゾン発生器を使用し、短時間で強力に酸化分解脱臭。
• 解体・撤去： 臭いの元となっている建材（床、壁ボード）そのものを取り除く。
• 封じ込め塗装： 撤去できない柱やコンクリートには、特殊なコーティング剤を塗布し臭いを閉じ込める。

これらの技術と機材、そして感染症対策（防護服等）のコストがかかるため、どうしても一定の費用（数十万円～）が必要となります。

▶孤独死の相見積もりは危険！悪徳業者を避け最短で解決する手順

信頼できる業者の見積書には、必ず詳細な内訳が記載されています。
以下の項目が明記されているかチェックしてください。

• 「汚染物除去工賃」
• 「害虫駆除費」
• 「消毒剤・消臭剤・オゾン脱臭費」
• 「廃棄物処理費（または収集運搬費）」
• 「リフォーム・解体予備費（必要な場合）」

特に葛飾区の細い路地にある物件の場合、車両までの移動距離に応じた「搬出作業費（横持ち料金）」が含まれているかも確認が必要です。後から追加請求されないよう、事前見積もりの段階でしっかり確認しましょう。