借主ではない人が部屋で亡くなった場合はどうなる？

東京都内の賃貸マンションで物件オーナーに知らせずに転貸しその転貸されてる住人が孤独死したという事例です。元々の入口は父親が賃貸住宅で孤独死したという特殊清掃が入口から始まったものです。

ご遺族(息子さん)から特殊清掃の依頼を受け消臭が完了した際に、実は大家さんから莫大な損害賠償を求められているという相談がありました。孤独死は病死であり故意過失ではないので原状回復義務(汚れと臭いがない状態)を果たせば良いとアドバイスをして終わりました。

ところが後日再度相談があり大家さんが転貸していたことを盾に取り強引に賠償請求を進めてるというのです。転貸していたことを初めて聞きましたが転貸していたらご遺族にほぼ勝ち目はないとお伝えしました。元々その部屋は息子さんが借りて住んでいたらしく結婚を機に父親が住むようになったということでした。また貸しを軽く考えていたために起きたと思いますが、賃貸の世界で転貸はご法度とされておりバレたら即契約解除というかなり厳しい決まり事なのです。