1K・ワンルームのゴミ屋敷片付け費用｜50万～100万円になる条件

1K・ワンルームの費用は、床面積だけでは決まりません。

同じ1Kでも、乾いた生活用品が中心で床が見えている部屋と、踏み固まったゴミ、尿入りペットボトル、腐敗した食品、液体漏れ、害虫、水回り汚損が混在する部屋では、必要な作業工程が異なります。

見積もりでは、間取りではなく、物量と重量、作業人数、車両台数、清掃範囲、衛生対策、搬出条件を確認してください。

• □ 床がほとんど見えない
• □ ゴミの上を歩いて生活している
• □ 一部で腰の高さ以上まで物がある
• □ 長期間踏み固まった層がある
• □ 尿入りペットボトルや液体入り容器がある
• □ 腐敗した食品や液体漏れがある
• □ ゴキブリ・ハエなどが発生している
• □ キッチン、浴室、トイレが使えない
• □ 床に染みや液漏れが見られる
• □ 臭いが共用廊下へ出ている
• □ 階段搬出や長距離搬出がある
• □ 退去日・点検日が近い

複数該当するから必ず100万円になるわけではありません。実際の金額は、物量、重量、作業工程、搬出条件、清掃範囲を確認して算出します。

【重要】事前の注意点

尿入りペットボトルや内容不明の液体容器は、自分で開封したり中身を流したりせず、触れずに業者へ状態を伝えてください。

作業内容（用語）の使い分け

• ・清掃：搬出後に拭き上げる
• ・洗浄：汚れを洗い落とす
• ・補修・原状回復：床材や設備を交換する
• ・消臭工程：臭いの原因箇所を処理する

退去時は「無駄な清掃費」を省ける可能性がある

重度ゴミ屋敷の退去では、良かれと思って高額な清掃や消臭を行っても、最終的に管理会社の判断で「床材や壁紙の下地からの全面リフォーム」が必要となり、せっかくの清掃費用が無駄になるケースが多々あります。事前に管理会社と「どこまで撤去すれば引き渡しとして認めてもらえるか」をすり合わせ、表面の清掃を省いて家財撤去のみに絞ることで、総額を抑えられる可能性があります。

高額化理由

• ・液体入り容器が大量にあり、漏れ防止と状態確認に時間を要した
• ・腐敗物や液体漏れがあり、搬出後に床と水回りの確認が必要だった
• ・強い臭いがあり、梱包と共用部への影響に配慮した
• ・通常の仕分け・搬出に加え、清掃と衛生対策を行った

高額化理由

• ・ロフトを含め、床から上方向へ生活用品が積み重なっていた
• ・下層のゴミが踏み固まり、崩しながら仕分ける必要があった
• ・搬出総量が多く、人員・車両・作業時間が増えた
• ・害虫の発生源となる食品容器や家具下を確認した

「作業一式」という合計金額だけでは、何が含まれているか判断できません。人数、車両、物量、清掃範囲、追加条件を書面で確認してください。

強い臭い、液体漏れ、害虫、床の不安定さなどに危険を感じる場合は、無理に室内へ入って撮影する必要はありません。分かる範囲の情報を伝えてください。

Q1. 1Kのゴミ屋敷片付けで100万円は高すぎますか？

A. 状態によります。通常の仕分け・搬出だけで100万円の場合は、人数、車両、処分量、作業範囲を確認してください。一方、踏み固まったゴミ、液体入り容器、腐敗物、害虫、水回り汚損、強い臭い、搬出条件などが重なる場合は、1Kでも100万円前後になることがあります。

Q2. どのような状態だと50万～100万円になりやすいですか？

A. 床がほとんど見えない、ゴミが踏み固まっている、液体入り容器や腐敗物が多い、水回りが使えない、害虫や強い臭いがある、階段・長距離搬出が必要といった条件が重なる場合です。

Q3. 尿入りペットボトルがあると、なぜ費用が増えるのですか？

A. 破損や漏れを確認し、周囲へ液体が広がらないように梱包・分別する必要があるためです。本数が多いほど状態確認と取扱いに時間がかかります。

Q4. 1K 15,000円などの料金とは何が違いますか？

A. 少量で袋詰め済みの家財を玄関先から回収する条件と、室内で仕分け、搬出、清掃、液体物や害虫へ対応する重度1Kでは、必要な作業が異なります。含まれる工程を揃えて最終総額を比較してください。

Q5. 高額見積もりでは何を確認すればよいですか？

A. 作業人数、作業日数、車両台数、処分量、仕分け、液体物への対応、床・水回りの清掃、害虫・臭いへの対応、共用部の養生、追加条件を確認してください。

Q6. 室内写真が撮れなくても相談できますか？

A. 相談できます。ゴミの高さ、床が見えるか、水回りが使えるか、液体入り容器、害虫、臭い、階数、エレベーター、退去期限など、分かる範囲を伝えてください。危険を感じる場合は無理に室内へ入る必要はありません。

まごのてのゴミ屋敷片付けは、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県を中心に対応しています。茨城県・栃木県・群馬県・山梨県につきましては、作業内容、日数、搬出条件により対応可能な場合があります。