消臭をキチンとしなかったため臭い残りで入居者から苦情

内覧時に察知できなかった臭いが入居後に感じるようになったという事例は特殊清掃をキチンとしなかった場合によく起こります。たとえ孤独死があった部屋であると告知したとしても、後になって発覚した臭いや汚れは契約不適合責任を追及され当然に消臭を行わなければいけません。ただし、物理的瑕疵有り(汚れと臭いあり)の告知がある場合はこの限りではありませんが、そのような部屋には家賃を下げても入居希望者は現れないでしょう。

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