事故物件の買取や売買、リフォームまで事故物件再生請負人

株式会社まごのての不動産事業部のページへお越しいただきありがとうございます。このページは孤独死の特殊清掃から派生したもので、事故物件となってしまった家や部屋を再生したり売却したいというお客様に対してご案内するものとなっていますので、もし特殊清掃やご遺品整理をご用命のお客様は各専用サイトへお越しください。

所有する家や物件で孤独死が起きた、死亡事故が起きた、ゴミ屋敷になってるようだ。物件運営をしているとトラブルや悩みは尽きません。こんな事態が起きた時にはどうすればいいのか？価値は下がらないのか？売ることはできるのかなどのお悩みを持つお客様に情報を発信しています。

株式会社まごのては言わずと知れたゴミ屋敷片付けと特殊清掃の会社です。その会社の一部門として不動産事業部がございます。まごのての不動産事業部は主に三つの柱で運営しています。

1.事故があった物件の買取や売却仲介
2.孤独死が起きた部屋の特殊清掃やリフォーム
3.相続アドバイスや相続コンサルティング

主に孤独死の特殊清掃から派生して事業を行っています。特にゴミ屋敷状態のまま放置している実家を処分したい、孤独死が起きた部屋を売りたい、または貸したい、と言ったご要望にお応えいたします。

長年特殊清掃で培ったノウハウを生かして再生のお手伝いをいたします。後述する原状有姿のままでの物件売却は人気があるサービスのひとつです。なお賃貸住宅の事故物件再生実例はこちらを参照してください。孤独死などの事故物件を再生した事例集

東京都内のマンションで身内が孤独死状態で発見されどう進めれば良いかと特殊清掃とご遺品整理の相談でした。死亡してから発見までの日数が比較的短期間であったことから部屋の汚れは限定的で特殊清掃自体はそう高額な費用がかかるものではありませんでした。

しかし長年暮らしており間取りも3LDKと広いため家財の量はかなり多めで、もしご遺品整理をまごのてで行えば特殊清掃と合わせると200万円近くになりそうでした。その金額をを伝えるととてもじゃないけど払えない、さりとて将来的に売るにしてもこのまま置いておくわけにもいかないという状況でした。

そこで家財等一切合切そのままで買取れることを提案しました。部屋の中を空にして清掃して市場に出して買い手が現れるのを待つよりは確かに安くなりますが、早期に現金化できることやご遺品整理は一緒にできることをお伝えしたら快諾いただき買取を進めました。

マンション自体が古いこと、それにつれて管理費や修繕積立金が高いことがネックになり買取希望額との差がありましたが丁寧にご説明しご理解いただきました。

まごのての現状有姿買取の真骨頂は、売買契約締結後でもご一緒に遺品整理ができ、必要な物や貴重品や形見が手元に戻るのです！これは遺品整理や部屋の片付けを長年やってきたからこそできる技です。実はこのスキームはひじょうに珍しいことで現状有姿で不動産売買をすれば室内の物も同時に所有権が移転します。動産の所有権が移転するということはもし室内から金塊が1Kg出てこようが、一千万円の価値があるダイヤの指輪が出てこようとも原則手元に戻ることはありません。

まごのての不動産買取は売買契約締結後であっても大切なご遺品が戻るのです。心理的瑕疵物件(いわゆる事故物件)を扱う不動産会社は増えましたが、まごのてのこのようなスキームで行う不動産会社はかなり珍しいと思います。

今までも売買契約後に私たちと一緒に室内のお片付けを進めた結果、お母様の形見の指輪を見つけることができたり、貴金属や金品ではないけど思い出のアルバムなどが手元に戻り大変喜ばれたことがあります。

私たちは長年遺品整理や部屋のお片付け現場を経験しているからこそ、家の中に染み付いた思い出というものを人一倍理解しています。契約が終わったから無関係などドライなことは一切申しませんので安心して大切なお住まいをお譲りください。

どうしても急いで現金化したいマンションがあると相談がありました。場所と物件概要を聞くと昨今人気のエリアで建物自体は古いながらもそれなりの価格で取引されてる地域でした。買取よりも市場に出せば結構高値で売れるのではと提案しましたが、どうしても早急に現金が必要ということでした。

ただ室内はゴミ屋敷状態でかなり荒れているということでしたが、普段かなりのゴミ屋敷を見ている私たちにすればたいしたものではありませんでした。登記簿を見て売り急ぎの原因が判明したのですが、いわゆる金銭問題を抱えていてどうしても売って早急に現金を手に入れないと命が危ないということも仰ってました。

このような場合は登記簿に載っていない債務が影響しないかどうかを見極める必要があり調査に時間がかかるのですが、とりえあず必要とされる金額を先に渡し時間をいただいたのです。予定より時間はかかりましたが無事買取ることができたのですが、買取後ちょっとした波乱はあったものの顧問弁護士に一任し再生作業を進めました。まごのてには不動産取引に強い弁護士や司法書士を抱えていますので金銭トラブルがあるような事案でもお引受け可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

シビアなお話ですが身内が孤独死状態で発見されたけど資力が乏しくあるのは相続できる家だけというケースは意外と多く、何も手付かずのまま放置されてる家屋やマンションは意外と多いです。地方の一軒家ならいざ知らずもし集合住宅であればけっこう厄介です。

そんな物件をお持ちの方は是非、家を現状のまま丸ごとそのまま買取れるまごのての買取サービスをご検討ください。近隣対策のための特殊清掃や形見や思い出の物を探すご遺品整理も手持ちのお金を一円も出すことなく出来るメリットは大きいのではないでしょうか？

過去には数年間何も手を付けていなかった実家からまとまった金銭や貴金属を発見できたこともありましたし、思い出の品を手に戻すことが出来たこともあります。多くの事故物件買取業者は買取った後のお片付けや清掃は外注することが通例で、現金はもちろん思い出の物は手元に戻ることはありません。

まごのてはご遺品整理やお片付け、特殊清掃が主たる業務の会社ですから売買契約が終わり、中の物一切合切の所有権が移った後でもご一緒に遺品整理が出来たり、出てきた貴重品をお戻しすることが可能で、清掃会社直営だからこそ出来ることだと思います。何らかの事情でご遺品整理やその他諸々のことができずにお悩みの方は是非一度ご相談ください。