排水管詰まりの高圧洗浄作業レポート

ビルオーナーにヒアリングをしたところ数日前からトイレの溜まり水の水位が下がったような気がすることと台所の水を流すと少し上がってから流れ最後にコポコポ音がしてるなあと思ってたら道に溢れていたと言います。

建物はそう古くなく築20年ぐらいですが排水管のメンテは一回もやったことがないということでした。この地域はトイレ汚水と雑排水が合流してひとつの管で流すので油脂の塊も流れるので冬場は詰まりやすかったりします。とりあえずどこかに詰まりはあるのでは確実なので配管経路を調べていきました。

まず溢れたマンホール(桝)は道路に一番近いので汚水の最終桝かと思いましたがどうやら違うようです。道路側の桝は雨水用で各階のベランダ側の縦管の最終でした、ということは排水路の起点となる部分から溢れてることになりますので下手すると部屋側のトイレに汚水が逆流する可能性もあり、1階が事務所だったから良かったものの居住エリアだとお風呂やトイレから他人のうんこが噴出す可能性すらありました。

もし水の流れが悪かったり、排水した時にコポコポ音がある場合は詰まってる可能性が高いのですぐに対処しましょう。そのまま放置しておくと大変なことになるかもしれません。

 

汚水と雑排水の合流式は脂詰まりも注意

排水管の詰まりは何もトイレだけとは限らず、台所排水から出る脂塊の場合もあります。排水には大きく3種類ありトイレの汚水、お風呂や洗面、台所の雑排水、そして雨水です。それぞれ別系統で下水に流す方式もありますが、マンションなどの集合住宅はたいてい合流して流します。

上記の図だと青矢印の管には汚水も雑排水も雨水もすべて流れてるのです、したがって台所からの油汚れも一緒に流れてるのはお分かりいただけると思います。今の時代使い終わった油を排水管に流す人はいませんが、どんな料理でも多少の油は使いますので少量の油が排水管の壁面にへばり付きやがて固まり管が閉塞して詰まりを起こすのです。

特に冬場に排水管が詰まった場合はまず油脂の塊で詰まってることを疑います。ペーパー詰まりなら高圧洗浄で抜けますが油脂の場合は大きく固まってると高圧洗浄だけで抜けないこともありグリスカッターなどで崩して取り除くこともあります。排水管詰まりと言えど原因を探りながら進めないと闇雲に高圧洗浄すれば良いと言うわけでもないのが難しいところです。

最終桝から洗管ホースを入れて詰まり解消をする前にトイレを流して水が出てくるのか通水汚確認から始めます。ペーパーを丸めてトイレに流しても最終桝には流れて来ず道側から二番目の雨水枡あたりで音がしていますので逆流は間違いなさそうです。

詰まりが抜ける瞬間は動画を貼っておきますのでご覧ください。山川設備さんや詰まり抜き王子さんのようなダイナミックなどっかーーんではありませんでしたが結構勢いよく溜まってた汚水が流れ出てくるのはなかなか爽快です。

株式会社まごのてはゴミ屋敷片付けや特殊清掃を主とした会社ですが、このように排水管の詰まり解消も行えます。元々は特殊清掃でお風呂場などで亡くなっていた場合に排水管に流れ込んだ腐敗体液を除去するために高圧洗浄機を導入したものです。

トイレ汚水が溢れて部屋を汚したので清掃してほしいとか、トイレが詰まったので業者を呼びたいけどゴミ屋敷なので呼べないというお客様からの相談も多かったため、同時進行で詰まり解消もできれば良いと考えて詰まり解消作業もやるようになったのです。

今回のご依頼は依然特殊清掃でお世話になったオーナーさんからの相談が発端で、その時点ではまさかまごのてで対応できると思っていなかったらしくとても驚いていました。私たちまごのてはお部屋にまつわるトラブルやお困りごとを解決する会社ですので、排水管詰まりなどもぜひご相談ください。
 

帰宅時や朝になんとなく部屋がドブ臭いと感じることがありませんか？また部屋を清潔に綺麗にしてるのにゴキブリが侵入してくると言ったことはありませんか？それもしかしたら排水管が原因かもしれません。

家屋内の排水管はご存じのように外にある下水道と直結しています。下水道はドブのようなものでネズミはゴキブリなどの害虫もいっぱいいますので直結してる家庭からの排水管が汚かったら当然目掛けて入ってくるのです。

臭いも同じで排水管には封水といって蓋のような物がありますのでダイレクトに下水の臭いが来ることはありませんが、家屋内の排水管が汚れていれば当然ドブ臭いは部屋にあがってきます。虫の侵入や臭いを予防するためにも定期的な排水管洗浄をすることをオススメします。マンションなら各排水口から洗管ホースを入れて洗浄しますし、一軒家なら動画のように外の桝から高圧洗浄をいたします。

排水管高圧洗浄のご相談もお気軽にLINEやお電話でたまわっていますのでどうぞよろしくお願いいたします。