特殊清掃コラム
「解体するから掃除不要」は間違い！ 業者が逃げ出す孤独死現場の真実
汚染された現場に、大工さんは入れません
孤独死が起きた部屋をフルリフォームする場合、「どうせ内装を全部壊すんだから、特殊清掃でお金をかけるのは無駄だ」と考えるオーナー様がいらっしゃいます。
しかし、それは大きな間違いです。
腐敗した体液や大量のウジ、感染症のリスクがある現場には、一般的な解体業者やリフォーム業者は入室を拒否します。
結果として、工事がストップしたり、高額な危険手当を請求されることに…。
この記事では、リフォームを前提とした場合でも、なぜ「事前の特殊清掃（一次処理）」が必須なのか、その理由とコスト削減のカラクリを解説します。
業者トラブルを避けるための必読記事
解体業者が「汚染現場」を拒否する法的理由
解体業者やリフォーム職人は、建築のプロですが「感染症対策」のプロではありません。
彼らには、労働安全衛生法に基づいて従業員の安全を守る義務があります。
清掃前の現場にある3つのリスク
体液にはB型肝炎などのウイルスが含まれている可能性があります。防護服なしでの作業は命取りです。
解体で壁や床を剥がした瞬間、大量のハエやウジが近隣へ拡散し、二次被害を生みます。
解体作業中、粉塵と共に悪臭が舞い上がり、マンション全戸からクレームが入ります。
職人の本音：「ウジだらけの現場なんて、いくら積まれてもやりたくない」
【失敗談】「そのまま壊して」と依頼したら…職人がボイコット
「清掃費用を浮かせたい」という一心で、汚染されたままの現場に解体業者を入れたAさん（大家）の事例です。
結果的に、高くついてしまいました。
【実録】「特殊清掃一次処理」を入れるだけで、リフォーム費用が数百万円浮いた話
こちらは、まごのてが先行して入り、汚染箇所のみをピンポイントで除去したBさんの成功事例です。
Bさん（マンションオーナー）の賢い選択
Bさんはまず、まごのてに「特殊清掃（一次処理）」を依頼しました。
私たちは、体液が染み込んだ床の一部と、汚染された家財のみを密閉梱包して撤去。さらに空間全体をオゾン消毒しました。
【その後のリフォーム】
部屋に入ったリフォーム業者は「これなら普通の現場と変わりませんね」と安心して作業を開始。
さらに、汚染範囲が限定されたことで、部屋全体を解体する必要がなくなり、「部分リフォーム」で済んだため、工事費用が大幅に安くなりました。
▼ まごのての特殊清掃一次処理
※リフォーム業者がすぐに入れる状態まで仕上げます。
臭いが建材に染み込む前に！まごのての「スピード一次処理」
孤独死の現場は時間との勝負です。
放置すればするほど、体液は床下のコンクリートや柱（躯体）に深く染み込み、解体費用は跳ね上がります。
「汚染範囲の限定」がコスト削減の鍵
まごのては、ご依頼から最短即日で現場に入り、以下の処置を行います。
- 汚染物の除去：体液が付着した畳や床材を即座に撤去
- 害虫駆除：ウジやハエを殺虫し、拡散を防ぐ
- 一次消臭：業務用の薬剤とオゾンで、作業ができるレベルまで臭いを落とす
これにより、リフォーム業者が安全に作業できる環境を作り、無駄な解体工事を防ぎます。
「業者は黙ってやれ」は通用しません。安全な環境提供は"義務"です
ひと昔前なら「金さえ払えば汚い仕事もやるだろう」というパワープレイが通用したかもしれません。
しかし、現代はコンプライアンスの時代です。汚染された現場をそのまま業者に押し付ける行為は、倫理的に問題があるだけでなく、明確な法的リスクを伴います。
汚染現場の放置が抵触する法的リスク
- 1. 労働安全衛生法（安衛法）
最も根幹となる法律です。事業者は労働者の安全と健康を確保しなければなりません。
感染症リスクのある現場に、適切な処置（消毒・防護）なしで職人を立ち入らせることは、「危険・健康障害の防止」義務に違反する恐れがあります。 - 2. 民法 第415条（安全配慮義務）
労働者が安全に働けるよう、環境を整える義務です。
もし劣悪な環境が原因で職人が体調を崩した場合、発注者側も損害賠償責任を問われる可能性があります。 - 3. 建設業法
建設現場における適正な施工体制の確保が求められています。
「ウジや異臭が充満する現場」は適正な環境とは言えず、健全な建設業の営みを阻害する要因となります。
だからこそ、解体・リフォームの前に「特殊清掃」で環境をリセットすることが、発注者としての責任であり、ご自身の身を守ることにもなるのです。
プロの連携が資産価値を守る最短ルートです
「清掃」→「解体」→「リフォーム」。この順番を守ることが、最も安く、最も確実に部屋を蘇らせる方法です。
まごのては、自社で工事部を持っているため、清掃からリフォームまでワンストップで対応することも可能です。
まごのては関東全域に対応しています
【対応エリア】
東京都、千葉県、茨城県、埼玉県、神奈川県
※群馬県・栃木県・山梨県の一部地域も対応可能です。
🚀 最短即日対応エリア
江戸川区、江東区、品川区、大田区、浦安市近辺
※スケジュールにより即日お伺い可能です！
期限期間に合せる！最短即日のお部屋片付け
まずはご相談ください
「リフォーム業者に断られた」「どこまで解体すべきかわからない」
そんなお悩みも、現場経験豊富な私たちが解決します。お見積もりは無料です。
まごのては「料金トラブルゼロ」「完全自社スタッフ」を約束します。
サービス・料金案内を見る責任問題で揉めないために
株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史
ゴミ屋敷のことはなんでも私に聞いてください、各自治体のゴミ屋敷条例制定の際の意見交換参加実績、在宅医学会や高齢者虐待防止学会での登壇実績もあり真の専門家として高い評価を得ています。
セルフネグレクトとゴミ屋敷の関係を研究している東邦大学保健衛生学教授である岸恵美子先生とは情報交換を盛んに行いゴミ屋敷の現実的な問題を私から提供し岸教授が学術的に分析し世に提供しその論文等には佐々木久史の名前が付されるものも多い。
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
1011701018023 インボイス適格事業者登録番号: T1011701018023
宅地建物取引業：東京都知事(1）109168
産業廃棄物収集運搬業：01300191644(株式会社MG）
ゴミ屋敷の真の専門家にお気軽にご相談ください。
