孤独死の特殊清掃費用｜家財撤去費と分けて見る相場・内訳・実例

最初に結論を書くと、孤独死の現場で掛かる費用は、少なくとも次の3つに分けて考える必要があります。

1Kより3LDKのほうが高くなりやすいのは、特殊清掃というより家財撤去のほうです。部屋が広いほど家財量が増えやすく、搬出量や処分量も増えるためです。

一方、特殊清掃費は、・ご遺体痕がどこまで及んだか　・発見までに何日経ったか　・においがどこまで広がったかで変わります。

同じ1Kでも、発見が早く床下へ影響していない現場と、発見が遅れて床下や壁際まで影響した現場では、必要な工程がまったく違います。

「特殊清掃 費用」と調べると、検索結果やAIの回答に同じような数字が並びます。突然の連絡で調べている方ほど、そのまま信じてしまいやすい数字です。現場の実際と並べておきます。

この記事では「一次処理」「二次処理」という言葉を使います。これは、まごのてが現場の工程を分かりやすく整理するために使っている呼び方です。業界共通の言葉ではないため、お客様には「最初の清掃と消臭」「完全消臭」とお伝えしています。

一次処理の考え方は、特殊清掃の一次処理を解説した記事でも詳しく説明しています。

ここでは、家財撤去費や原状回復費を含まない、特殊清掃部分だけの3事例を見ます。

間取りではなく、現場の状態と必要な処理の深さで費用が変わることを見てください。

事例1｜比較的軽度

特殊清掃費 16.5万円

・発見が比較的早い
・床下への影響なし
・処理範囲が限定的

発見が早く、ご遺体痕の影響範囲も限られていたため、特殊清掃の作業量を抑えられた事例です。

発見が早く、床下への影響がなかった現場では、特殊清掃費が10万円台に収まる場合があります。

事例2｜中程度

特殊清掃費 38万円

・床材へ影響あり
・においが強い
・家財撤去後に発生源を追う必要あり

一次処理だけでは完了せず、家財撤去後に床や壁際の発生源を追う二次処理が必要になった事例です。

家財撤去後に隠れていた範囲まで確認し、二次処理へ進むと特殊清掃費は上がります。

事例3｜重度

特殊清掃費 62万円

・影響範囲が広い
・においが強い
・二次処理の範囲と回数が増える

完全消臭までに複数工程が必要となり、処理範囲と入室回数が増えたことで費用が上がった事例です。

重度現場では、間取りよりも臭い発生源の広がりと二次処理の深さが費用を左右します。

料金比較そのものは問題ありません。同じ内容なら安いほうが合理的です。

ただし、特殊清掃では完了条件が違うまま金額だけを比べると判断を誤ります。

極端に安い見積もりを見つけたときは、まず「安い理由」ではなく、どこまでやる金額なのかを確認してください。

特殊清掃費を左右するのは、部屋の広さだけではありません。実務では次の条件が強く影響します。

同じ現場でも、どこまで行うかで金額は3倍近く変わります。千代田区の実例では、最初の清掃と消臭だけなら11万円、完全消臭までなら34万円でした。2社の見積もりにこのくらいの差があっても、どちらかが高すぎる、安すぎるとは限りません。終わる地点が違うことがあるからです。

見積もりを比べるときは、金額の前に「この金額で、どこまで終わるのか」を聞いてください。最初の清掃と消臭だけの金額か、完全消臭までの金額か。ここがそろっていない2枚の見積もりは、比べることができません。

まごのてでは、説明上だけで工程を分けているわけではありません。実際の見積書・請求書でも、一次処理、家財撤去、二次処理を別項目にしています。

特殊清掃を調べると、「3万円～」「5万円～」という料金表示を見かけます。

はっきり書きます。孤独死の現場で、3万～5万円で完了まで終わる特殊清掃はありません。

「3万円～」は入口の金額です。完了までの総額ではありません。現地に入ってから「この状態なら追加です」と言われれば、最後に払う金額は大きく変わります。

約10年前には、今より低い金額で対応できた現場もありました。ですが今は、薬剤・資材・処分費・人件費が上がっています。他社であっても、この価格帯で完了まで終わらせるのは無理だと、私たちは考えています。

孤独死の費用を調べると、「100万円くらい掛かる」という話が出てきます。

ここでも、何の費用を指しているかを分ける必要があります。

これは「特殊清掃だけで必ず50万円」「孤独死なら必ず100万円」という意味ではありません。

発見が早ければ10万円台で収まることもあります。反対に、影響範囲が広く二次処理の回数が増えれば50万円を超えることもあります。

・特殊清掃はいくらか
・家財撤去はいくらか
・原状回復はいくらか
・保険でどこまで補償されるか

この順番で分解すれば、何が高いのかが分かります。

特殊清掃の見積書は、家電製品の値札のように単純な価格表ではありません。

何をどこまで処理し、どの状態で完了とするかを示す作業計画書として見ると理解しやすくなります。

特殊清掃は、作業前にすべてを細かく切り分けられる仕事ではありません。床を確認して初めて分かる範囲もあり、乾燥後に再処理が必要と分かる場合もあります。

問題は「一式」という文字ではなく、その一式の中身を説明できるかです。

最後に、特殊清掃費用を見るときの判断基準をまとめます。

特殊清掃費は「高いか安いか」だけで判断するより、どこまで処理して、何をもって完了とするかを見るほうが失敗しにくくなります。

株式会社まごのては、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県を中心に、孤独死現場の特殊清掃、家財撤去、完全消臭に対応しています。

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