まごのてでは、事故があった戸建てだけでなく、区分マンションや一棟アパートなども買取査定をご相談いただけます。ただし、物件種別だけで買取可否が決まるわけではなく、所在地、権利関係、建物状態、賃貸状況などを個別に確認します。
 

区分マンションでは、専有部分の状態に加えて、管理規約、管理費・修繕積立金の滞納、駐車場や専用使用権、共用部への影響などを確認します。室内の臭いや汚染が廊下、配管、階下などへ及んでいる可能性がある場合は、管理組合や管理会社との対応状況も査定条件に関係します。
 

一棟アパートや一棟マンションでは、事故があった部屋だけでなく、入居状況、賃貸借契約、家賃収入、空室、建物全体の修繕状態、土地と建物の権利関係などを確認します。入居者がいる物件は、空室物件とは契約や引き渡し条件が異なります。
 

戸建てでは、土地と建物の状態、接道、再建築の可否、境界、残置物、増改築の状況などを確認します。建物が著しく傷んでいる場合でも、建物だけでなく土地としての利用可能性を含めて査定します。
 

物件種別が分からない場合でも、所在地、登記事項証明書、固定資産税の資料、間取り、室内写真など、現在お持ちの情報からご相談いただけます。買取を保証するものではありませんが、現状有姿で査定できるか、先に整理すべき権利関係があるかを確認します。
 

事故物件の買取対象と査定から契約までの流れ
 

戸建て・マンションなどを残置物付きで現状有姿買取へ出す場合の確認事項