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1K147万円の実録！重度ゴミ屋敷の費用が高騰する本当の理由
▼ 料金の「根拠」を知りたい方はこちら
「1Kの部屋だから、高くても10万円くらいだろう」。そう思って見積もりを依頼し、提示された「100万円超」の金額に絶句するお客様が後を絶ちません。
しかし、私たちプロからすれば、その金額には明確な「ワケ」があります。今回は、実際にまごのてが施工した高額案件のカルテを開示し、なぜそこまでの費用が必要だったのか、その壮絶な現場の実態をお伝えします。
【失敗談】「1K相場」を信じて格安業者に依頼した末路
Gさん（40代男性）は、ネットの「1K相場：3～8万円」という情報を信じ、相場通りの見積もりを出した業者に依頼しました。しかし…
事例：作業当日に「撤退」された部屋
Gさんの部屋は、コンビニ弁当やペットボトルが天井近くまで積み上がった、いわゆる「ハードなゴミ屋敷」でした。
格安業者（見積もり7万円）は、当日現場に来るなり顔面蒼白になりました。
業者はキャンセル料だけ請求して帰ってしまいました。Gさんは退去日が迫る中、途方に暮れ、最終的にまごのてへ「緊急対応」を依頼することになりました。
当初の7万円どころか、緊急対応費も含めて適正価格をお支払いいただくことになり、「最初からプロに頼めばよかった」と後悔されていました。
⚠️ 教訓
ネットの相場表は「生活ゴミが少し散らかった程度の部屋」を想定しています。天井まで埋まった重度のゴミ屋敷には適用されません。
【実録1】千葉県市川市 1K+ロフト（費用：147万円）
一見普通の1K。しかし、この部屋には「ロフト」という魔物がいました。
※垂直方向に積み上がったゴミの壁
高額になった3つの理由
1. 「体積」が通常の2倍以上
床面積は16㎡でしたが、天井高3.8mのロフト付き物件でした。ゴミはロフトの上まで完全に埋まっており、実質的なゴミの量は3DKの部屋に匹敵しました。
2. 危険な「雪崩（なだれ）」作業
玄関を開けた瞬間からゴミの壁が立ちはだかり、崩落の危険がありました。スタッフの安全を確保しながら、上から少しずつ切り崩す作業に膨大な時間がかかりました。
3. 依頼主の要望「全量分別」
「大切な書類が混ざっているかもしれない」とのご要望で、全てのゴミを袋詰めする前に目視確認を行いました。これにより人件費が跳ね上がりました。
💰 147万円の内訳概算
| 廃棄物処理費（2t車×7台） | 約85万円 |
| 人件費（延べ20名） | 約45万円 |
| 資材・車両・諸経費 | 約17万円 |
※物理的なゴミの量（トラック7台分）が決定的な要因です。
【実録2】東京都中野区 1K（費用：82万円）
ゴミの量は腰の高さ程度。しかし、その「中身」が最悪のケースでした。
※モザイク処理推奨レベルの深刻な現場
「衛生環境の回復」にかかるコスト
この部屋のゴミの正体は、コンビニ弁当の空き箱と、中身の入った500本以上の尿ペットボトル、そして排泄物が付着した衣類でした。
☣️ 高難度作業の発生
- 中身の廃棄処理：
ペットボトルの中身（尿）は、そのまま捨てられません。1本1本開封し、トイレに流して容器を洗浄する作業が必要です。悪臭と衛生リスクとの戦いです。 - 防護服と特殊機材：
スタッフは全身防護服を着用。オゾン脱臭機や強力な除菌剤を使用するため、資材費が高騰します。
通常の「片付け」ではなく、これは「環境修復工事」です。82万円の多くは、スタッフの危険手当と、特殊な廃棄物の適正処理費用に充てられました。
料金を決めるのは「広さ」ではなく「作業密度」
以上の事例から分かるように、ゴミ屋敷の料金には方程式があります。
重度ゴミ屋敷の料金方程式
(処分費)
(人件費)
(特殊作業費)
「部屋が狭いから安くなる」は間違いです。「ゴミが圧縮されているか」「汚物があるか」が価格を左右します。
まごのては、この計算を現場調査で緻密に行い、「あとから1円も追加しない確定見積もり」を提示します。
まとめ：適正価格で「完全解決」を
100万円の見積もりには、それだけの理由があります。安易な格安業者に依頼してトラブルになる前に、まずは「正しい現状認識」をしましょう。
写真で「確定見積もり」が出せます
危険度や物量をプロの目で判定し、追加請求なしの金額をお伝えします。
📞 03-4405-5420(受付 6:30～21:00 / 不定休) LINEで写真を送って見積もり
(24時間受付 / 匿名OK)
株式会社まごのて 代表取締役
佐々木久史
ゴミ屋敷のことはなんでも私に聞いてください、各自治体のゴミ屋敷条例制定の際の意見交換参加実績、在宅医学会や高齢者虐待防止学会での登壇実績もあり真の専門家として高い評価を得ています。
セルフネグレクトとゴミ屋敷の関係を研究している東邦大学保健衛生学教授である岸恵美子先生とは情報交換を盛んに行いゴミ屋敷の現実的な問題を私から提供し岸教授が学術的に分析し世に提供しその論文等には佐々木久史の名前が付されるものも多い。
株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
1011701018023 インボイス適格事業者登録番号: T1011701018023
宅地建物取引業：東京都知事(1）109168
産業廃棄物収集運搬業：01300191644(株式会社MG）
ゴミ屋敷の真の専門家にお気軽にご相談ください。
